Page 91 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1254 08.10.2024

K A R A R

Çankaya İlçesi Karakusunlar Mahallesi 13911 ada 16 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli
imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.09.2024 tarihli ve 258 sayılı
Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2024 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Hukuk Müşavirliğinin 28.11.2023/E-1071437 ve
21.03.2024/E-1206501 tarih sayılı yazılarla; T*** Gayrimenkul Yatırım A.Ş. tarafından İdaremiz
aleyhine, Çankaya İlçesi, Karakusunlar Mahallesi, 13911 ada 16 parsel sayılı taşınmazda A, B ve
C bloklarından oluşan inşaatlara ait 24.04.2017 tarih ve 22/1, 22/2 ve 22/3 sayılı yapı ruhsatlarının
davalı idare tarafından 22.06.2022 tarih ve 4-1, 4-2 ve 4-3 sayılı Kararlarla iptali işleminin,
22.06.2022 tarihli yapı tatil zaptı ile mühürlenmesine yönelik işlemin, Belediye Encümenince
alınan 30.06.2022 tarih ve 1807/2127 sayılı yıkım kararı ile bu işlemlere dayanak Belediye
Meclisinin 12.08.2018 tarih ve 1372 sayılı Kararı ile kabul edilen 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar
planı değişikliği işleminin iptali ve yürütmenin durdurulması talebi ile Ankara 17. İdare
Mahkemesinin E:2022/2175 esas sayılı dosyası üzerinden açılan davada 24.10.2023 tarihli ara
kararla dava konusu işlemlerin yürütmesinin durdurulmasına, akabinde aynı Mahkemenin
29.02.2024 tarihli ve K:2024/298 sayılı Kararıyla dava konusu işlemlerin iptaline karar
verildiğinin tarafımıza bildirilmesi üzerine plansız kalan alanda yargı gerekçeleri doğrultusunda
gerekli düzenlemelerin yapılması suretiyle 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı değişikleri hazırlanması gerekliliğinin ortaya çıktığı,

Yapılan İncelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu;
Mülkiyeti şahsa ait 12082 m² yüzölçümlü 13911 ada 16 no.lu parselin ilk olarak Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 28.02.1997 tarih ve 99 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli
Eskişehir Yolu Kamu Kuruluşları Alanı Revizyon Nazım İmar Planı ile bu planın dayanak teşkil
ettiği, Çankaya Belediye Meclisinin 01.03.1999 tarih ve 76 sayılı Kararı ile kabul edilerek Ankara
Büyükşehir Belediye Başkanlığının 01.12.1999 tarihli yazısıyla onaylanan Eskişehir Yolu Kamu
Kuruluşları Alanı 1. Etap İmar Planı kapsamında E=1.50, Hmax=Serbest, TAKS=0.30
koşullarında “Kundura Fabrikası Yeri” olarak planlandığı, parselin kuzeydeki 9 metre
genişliğinde servis yolundan giriş-çıkış almasının planlandığı, Eskişehir Yolu ve Anadolu
Bulvarından servis amaçlı taşıt giriş ve çıkışı verilemeyeceğinin plan notlarıyla belirlendiği,

Anadolu Bulvarı-Eskişehir Yolu kesişimindeki kavşak koluna ilişkin düzenlemeler
esnasında ihtiyaç duyularak oluşturulan ve Belediye Meclisimizin 30.11.2006 tarih ve 2974 sayılı
Kararıyla onaylanan KDGPA sınırı içerisinde kaldığı, sonrasında kavşak kolu zeminde
planlanandan daha küçük teşekkül ettiğinden kamulaştırılacak alana ihtiyaç kalmadığı
gerekçesiyle Belediye Meclisimizin 11.09.2012 tarihli ve 1411 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000
ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında parsel sınırlarında kısmi düzenlemeler
yapılarak oluşan 13911 ada 16 sayılı parsele isabet eden kısım (eski 9 ve 10 parseller) yine E=1.50,
Hmax=Serbest, TAKS=0.30 koşullarında “Kentsel Servis Alanı” olarak planlandığı,