Page 95 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1254 08.10.2024

-5-

“…2012 yılı onaylı plan hükümlerinde belirtilen Kentsel Servis Alanları içinde öngörülen
kullanımlar değiştirilerek Banka ve Finans Kurumları, Basın Yayın Tesisleri, Özel Spor Tesisleri
gibi kullanımların eklendiği, bu durumun şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına, kamu yararına
aykırı olduğu…” gerekçesinin giderilmesinin 2 no.lu plan notu kaldırılarak Kentsel Servis Alanına
ilişkin yönetmelik hükmünün geçerli sayılmasıyla mümkün olabileceğinin anlaşıldığı,

“…6 no.lu plan notu ile plan değişikliğine konu alanda TAKS sınırlamasının kaldırıldığı”
gerekçesinin giderilmesinin ancak 6 no.lu plan notunun kaldırılmasıyla mümkün olabileceğinin
anlaşıldığı,

“…4, 7 ve 8 no.lu plan notları ile imar mevzuatına aykırı olarak emsale dahil olmayan
alanlar belirlenerek alanda inşaat emsalinin daha da arttırıldığı, ayrıca bu alanların bağımsız bölüm
olarak değerlendirilmesine ve ticari amaçlarla kullanılmasına olanak sağlandığı” gerekçesinin
giderilmesinin bu plan notlarındaki emsal harici alan tanımları ve bu alanların ticari amaçlarla
kullanılmasına izin veren hükümlerin kaldırılmasıyla mümkün olabileceğinin anlaşıldığı,

“…9 no.lu plan notu ile Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ve ilgili mevzuat
hükümlerine aykırı olarak kitleler arasında ayrılması gerekli mesafenin belirlendiği H/2 çekme
mesafesi şartının ve yollardan minimum çekme mesafesi şartının kaldırıldığı” gerekçesinin
giderilmesinin ancak 9 no.lu plan notunun kaldırılmasıyla mümkün olabileceğinin anlaşıldığı,

“…11 no.lu plan notu ile Anadolu Bulvarı’na acil çıkış verilmesine olanak sağlanarak
trafik güvenliğinin tehlikeye düşürüldüğü” gerekçesinin giderilmesinin ancak 11 no.lu plan
notunun kaldırılmasıyla mümkün olabileceğinin anlaşıldığı,

Belediye Meclisimizin 2018/1372 sayılı kararıyla “Mahkemenin iptal gerekçesi dikkate
alınıp parsellerin tadilat öncesi müktesep eski imar haklarına dönülmesi, E=1.50 olarak müktesep
haklara dönülmesi” suretiyle onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin
iptaline ilişkin Ankara 17. İdare Mahkemesinin 2022/2175E., 2024/298K. sayılı kararında
belirtilen “…Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 7’inci maddesinin (k) fıkrası uyarınca ilgili
kurum görüşleri alınmadan, Eskişehir Yolu Kamu Kuruluşları Alanı Revizyon Nazım İmar Planı
bütünlüğünde yakın çevre dikkate alınmadan yapılaşma koşulları belirlendiği anlaşıldığından dava
konusu işlemin üst ölçekli imar planlarına, mevcut imar mevzuatına, şehircilik ilkelerine ve
planlama tekniğine ve bölge şartlarına uygun olmadığı…” şeklindeki gerekçe incelendiğinde ise;

Dava konusu 13911 ada 16 no.lu parsel çevresindeki parsellerin imar durumlarının
kapsamlı bir şekilde araştırıldığı, buna göre;