Page 100 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1255 08.10.2024

-2-

Söz konusu parselin kullanımının daha sonra, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
16.08.2013 tarih ve 1564 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve Çankaya
Belediye Meclisinin 01.09.2014 tarih ve 534 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 14.10.2014 tarih ve 1838 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama
imar planı değişikliğinde Taks:0.30, Kaks:0.45, Hmaks:8.50 metre (iki kat) yapılaşma
koşullarında "Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu" kullanımına dönüştürüldüğü,

Başkanlığımıza sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planında; "Akaryakıt ve LPG Satış
ve Servis İstasyonu" olarak planlı olan alanın, etrafında yer alan parsellerin de "Kentsel Servis
Alanı" kullanımında yer aldığından, kullanımının "Ticaret Alanı" kullanımına dönüştürülmesinin
teklif edildiği,

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde "Ticaret Alanı" tanımının ise;
"Ticaret Alanları: Bu alanlarda iş merkezleri, yönetim binaları, banka, finans kurumları,
ofis-büro, çarşı, çok katlı mağazalar, otoparklar, alışveriş merkezleri, konaklama tesisleri, sinema,
tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi sosyal ve kültürel tesisler ile lokanta, restoran, gazino,
düğün salonu gibi eğlenceye yönelik birimler, sağlık kabini ve muayene hane gibi ticaret ve
hizmetlere ilişkin yapılar yapılabilir." olduğu,

Plan notlarının;
"1-Nazım imar planı değişikliği 28380 ada 3 parselı̇ kapsamaktadır. Söz konusu alan
ticaret alanı olarak düzenlenmiştir. Ticaret alanında yapılaşma koşulları Emsal=1,35 ve
Yençok=16 kattır.

2-"Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkındakı̇ Yönetmelik" hükümlerı̇ ile "Deprem
Bölgelerinde Yapılacak Binalar Yönetmeliğı̇" hükümlerine uyulacaktır.

3-"Bı̇naların Yangından Korunması Hakkındakı̇ Yönetmelik" hükümlerine uyulması
zorunludur.

4-Ankara Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından 06/02/2024
tarihinde onaylanan imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu hükümlerine uyulacaktır.

5-1/1000 ölçeklı̇ uygulama imar planı onaylanmadan uygulama yapılamaz.

6-Planda ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu,
yönetmeliklerı̇ ve ilgili diğer mevzuat hükümlerı̇ geçerlidir." şeklinde olduğu,