Page 102 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1256 08.10.2024

K A R A R

Çubuk İlçesi Merkez Yedi Mahalle 2. Genel Etabında (Atatürk-Barbaros Mahallesi 1.
Kısım) 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık
Komisyonunun 25.09.2024 tarihli ve 260 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin
08.10.2024 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Çubuk Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik
Müdürlüğünün 05.06.2024 tarihli ve 10000000-37578 sayılı yazısı ile; Çubuk Belediye Meclisinin
04.03.2024 gün ve 2024/43 sayılı Kararı ile uygun görülen "Ankara İli, Çubuk İlçesi, Merkez Yedi
Mahalle 2. Genel Etabına (Atatürk-Barbaros Mah. 1.Kısım) ait 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planı
Plan Notlarına Kotlandırmaya İlişkin Plan Notu İlavesine Yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
planı Değişikliği Teklifi"nin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan İncelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Plan notu ilavesine konu
imar ada/parsellerinin 439, 440, 190144, 190145, 190146, 190147, 190160, 190161, 190162,
190169, 190173, 190174, 190175, 190176, 190177 ve 190178 adalarda yer alan ve Adnan
Menderes Bulvarlarına cephesi olan muhtelif parselleri kapsadığı, söz konusu parsellere
yönelik mülkiyet analizi ile ilgili bilginin teklif dosyasında yer almadığı,

Çubuk Merkez Yedi Mahalle 2. Genel Etabına (Atatürk-Barbaros Mahallesi 1.Kısım) Ait
mevcut 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planın; Çubuk Belediye Meclisinin 04.12.2015
gün ve 318 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.04.2018
tarih 686 sayılı Kararıyla onaylandığı, imar planına yapılan itirazlar sonucunda Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 11.01.2019 tarih 54 sayılı Kararıyla plan notlarında düzenleme yapılarak plan
notlarının son hali ile kesinleştiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Çubuk Merkez Yedi Mahalle 2. Genel Etabına
(Atatürk-Barbaros Mahallesi 1.Kısım) Ait Revizyon İmar Plan Notlarının Binalara kot verilmesi
başlığı altındaki 3.13. maddesinde; “Köşe başı parsellerde kot belirlenirken, yüksek yolun bordür
taşı üst seviyesi +/-0.00 kabul edilir.” şeklindeki hükmün yer aldığı,

Ayrıca; Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin Köşe Başı Parsellerde Kotlandırma başlığı
altındaki 13. Maddesinde “Madde 13 – (1) Köşe başı parsellerde; a) Parselin cephe aldığı yollardan
yüksek olanına göre kot verilir.” İki yola bakan ara parsellerde kotlandırma” başlığı altındaki 14.
maddesinde "Madde 14 – (1) Parselin cepheli olduğu yollar arasında kot farkı bulunması halinde
düşük kottaki yol ve yüksek kottaki yolun siluetleri açısından ilgili idaresince değerlendirilerek
kotlandırma yapılır.” şeklinde hükümlerin yer aldığı,