Page 103 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1256 08.10.2024

-2-

Bu hükümler doğrultusunda; Adnan Menderes Bulvarı’nın kendisine bağlanan diğer
yollardan alçakta kalması ve özelliklede köşe başı niteliğindeki parsellerde; kotlandırmalardan
kaynaklı kentsel görünüşlerin olumsuz etkilenmemesi, kentsel siluet, yapı bütünlüğü ve kat uyumu
açısından sorun oluşmaması, yapıların kot altı katlarının bu önemli artere denk gelmemesi için
gerekli önlemlerin alınması ihtiyacı doğduğunun belirtildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; Adnan Menderes Bulvarı
ve bu bulvarı kesen ara sokakların kot değişikliğine bağlı olarak köşe başı parsellerde tam kat
oluşturmayan kot farklılıklarında, yapılacak yapının bulvardan direkt girişinin yapılamadığı,
bundan dolayı da girişlerin sokak cephesinden yapılması zorunluluğu oluştuğu, bu durumda ise
bulvardan bakıldığında binanın ön cephesinde beton perde ile tamamen kapalı olacağı görsellerde
de gösterildiği,

Bu sebeple; yapılaşması yeni başlayacak olan bölge için bulvara cephesi olan tüm
parsellerde 0.00 kotunun Adnan Menderes Bulvarından verilmesinin uygun olacağı görüşüyle, 24
metre genişliğindeki Adnan Menderes Bulvarında kotlandırmalardan oluşabilecek sorunların
giderilmesi amacıyla, onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarına; “439, 440,
190144, 190145, 190146, 190147, 190160, 190161, 190162, 190169, 190173, 190174, 190175,
190176, 190177 ve 190178 adada yer alan ve Adnan Menderes Bulvarlarına cephesi olan
parsellerde +/-0.00 kotu bu bulvara bakan cepheden verilecektir.” şeklinde plan notunun ilave
edildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Ankara İli, Çubuk İlçesi, Merkez Yedi Mahalle
2. Genel Etabına (Atatürk-Barbaros Mah. 1.kısım) ait 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı
değişiklik teklifinde plan notlarında plan değişiklik teklifinin içeriğinin 439, 440, 190144, 190145,
190146, 190147, 190160, 190161, 190162, 190169, 190173, 190174, 190175, 190176, 190177 ve
190178 Adaların köşe parsellerine ilişkin olmasına karşın söz konusu imar adalarının Adnan
Menderes Bulvarına bakan tüm parsellerinin ve 24m genişliğindeki Adnan Menderes Bulvarının
plan değişikliği onama sınırına alındığı, Bulvara bakan köşe parsellerin haricindeki diğer
parsellerin kotlandırılmasına yönelik herhangi bir değişiklik yapılması öngörülmediğinden, plan
değişikliği teklifinin Belediyemiz Meclisince de uygun görülmesi halinde söz konusu imar
adalarını ve Adnan Menderes Bulvarını çevreleyen plan değişikliği onama sınırının iptal edilmesi
sadece plan notu değişikliği olarak konunun karara bağlanması gerektiği, bu doğrultuda teklif
edilen 1 no.lu plan notunun Çubuk İlçesi, Merkez Yedi Mahalle 2. Genel Etabına (Atatürk-
Barbaros Mah. 1.kısım) ait 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı değişikliğinin bütüncül
plan notu paftasında ilgili kısma eklenmesi gerektiği değerlendirilmekle birlikte nihai karar
merciinin Belediyemiz Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı,