Page 97 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1254 08.10.2024

-7-

1/5000 Ölçekli Nazım ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklikleri
Teklifinde;

Karakusunlar Mahallesi 13911 ada 16 sayılı parselde kullanım türünün “Kentsel Servis
Alanı” olarak korunduğu, yapılaşma koşulları yargı kararları doğrultusunda komşu parsellerle
uygunluğu esas alınarak E=1.80, Yençok=Z+12 kat olarak önerildiği, evvelki yargı kararlarında
açıklanan gerekçelerin giderilmesine yönelik olarak plan notlarında düzenlemeler yapılarak;

1. Kentsel Servis Alanında E=1.80, Yençok=Z+12 kattır.
2. Planda gösterilen yapı yaklaşma sınırları dışında yapı yapılamaz. Ancak imar cephesi ile
yapı yaklaşma sınırı arasında kalan alanda otopark, rampa, merdiven, taşıt ve yaya giriş çıkışları
için düzenleme yapılabilir. Zemin katlar ±1.50 metrede tesis edilebilir.
3. Bodrum katlardaki kat yükseklikleri, kazı ve dolgular ihtiyaçlar çerçevesinde bir ölçü
sınırlamasına bağlı kalınmadan mimari proje aşamasında belirlenecektir.
4. Zemin altı ve üzerinde parsellerin ihtiyacına cevap verecek nitelikte sosyal tesisler
düzenlenebilir.

5. Yollara bakan cephelerde asgari 5.00 metre mesafe bırakılmak suretiyle tevsii kotları
altında kapalı otoparklar yapılabilir.
6. Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 02.02.2015 tarihinde onaylanan
1/1000 ölçekli imar planına esas Jeolojik-Jeoteknik Etüd Raporunun sonuç ve öneriler
bölümündeki hükümlere uyulacaktır.
7. Burada belirtilmeyen hususlarda Eskişehir Yolu Kamu Kuruluşları Alanı 1. Etap 1/1000
Ölçekli Uygulama İmar Planı hükümleri, 81189 no.lu parselasyon planı, 3194 sayılı İmar Kanunu
ve ilgili yönetmelikler geçerlidir.

Şeklinde 7 adet plan notu belirlendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Netice olarak; yukarıda özetlenen sürecin sonunda Belediye Meclisimizin 2016/1402 ve
2018/1372 sayılı Kararlarının Ankara 17. İdare Mahkemesinin 2016/4368E.,-2018/763K. sayılı
ve 2022/2175E., 2024/298K. sayılı kararlarıyla iptal edildiği göz önünde bulundurulduğunda,
plansız durumda kalan uyuşmazlık konusu alanda imar mevzuatı ve yukarıda detaylı olarak
açıklanan yargı kararları uyarınca meri planlarla belirlenmiş olan bütüncül plan kararlarını da
bozmayacak şekilde hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişiklikleri hakkında bir
karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı,