Page 88 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1253 08.10.2024

K A R A R

Çankaya İlçesi Emek Mahallesi 7561 ada 11, 12 ve 13 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.09.2024
tarihli ve 257 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2024 tarihli toplantısında
okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Belediye Meclisinin 07.08.2024 tarihli ve
E.1109733 sayılı yazısıyla; Çankaya Belediye Meclisinin 04.12.2023 tarih ve 579 sayılı Kararı ile
uygun görülerek Belediye Meclisimizin 27.03.2024 tarih ve 277 sayılı Kararıyla tadilen
onaylanan "Emek Mahallesi 7561 ada 11, 12, 13 sayılı parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planı Değişikliği Teklifi”ne yapılan itirazın reddine ilişkin Çankaya Belediye Meclisinin
02.08.2024 tarih ve 293 sayılı Kararı 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri uyarınca İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu;
Mülkiyeti şahıslara ait olan 2695m² yüzölçümlü 7561/11, 4890m² yüzölçümlü 7561/12,
4925m² 7561/13 no.lu parsellerin 1/5000 ölçekli kat rejimi planında “Yüksek İnşaat
Bölgesi” olarak tanımlanan alanda kaldığı ve “Konut” kullanımında olduğu, 63050 no.lu
parselasyon planı kapsamında maksimum yüksekliğin 7561/11 parsel için 42,50 metre olarak, 12
ve 13 no.lu parseller için ise 48,50 metre olarak gösterildiği, kat rejimi planı ve parsele ilişkin 1983
tarihli imar durumu belgesine göre 7561 adanın tümü için inşaat emsalinin E=2.00 olduğu,
bölgedeki parseller için ayrı ayrı emsal değeri belirtilmediği,

Sonrasında 7561 adanın bazı parsellerine ilişkin imar planı değişiklikleri onaylanarak
parsel bazlı yapılaşma koşullarının belirlendiği, bu planlara göre bazı parsellerde E:2.00 olarak
belirlenirken bazılarında E:2.00 üstünde, bazılarında ise E:2.00 altında olarak belirlendiği, şöyle
ki:

-7561/9 no.lu parselin max inşaat alanı imar hakkı transferi neticesinde 17086 m²,
Hmax:39.50 m koşullarında “Konut” kullanımında olduğu,
-7561/10 no.lu parselin max inşaat alanı 2184 m², Hmax:8.50 m koşullarında “Ticaret”
kullanımında olduğu,
-7561/14 no.lu parselin max inşaat alanı 4740 m², Hmax:42.50 m koşullarında “Konut”
kullanımında olduğu,
-7561/16 no.lu parselin max inşaat alanı 3640 m², Hmax:36.50 m koşullarında “Konut”
kullanımında olduğu,
-7561/18 no.lu parselin E:2.00, Hmax:30.50 m koşullarında “Konut” kullanımında olduğu,
-7561/21 no.lu parselin max inşaat alanı 8816m², Hmax:30.50 m koşullarında “Konut”
kullanımında olduğu,
-7561/24 no.lu parselin max inşaat alanı 6754m², Hmax:42.50 m koşullarında “Konut”
kullanımında olduğu,