Page 254 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 148 26.05.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Kırsal Yerleşme Alanları ve Kırsal Yerleşme Alanı Dışında (iskan dışı) kalan alanlarda
yapılaşma koşullarının revize edilmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.04.2022
tarih ve 19 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisi'nin 09.03.2021 gün ve 404 sayılı kararı ile onaylanan "Kırsal Yerleşme Alanları ve
Kırsal Yerleşme Alanı Dışında (iskan dışı) Kalan Alanlarda Yapılaşma Koşulları", Plansız
Alanlar İmar Yönetmeliği'nde yapılan değişiklikler sonrası İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı
tarafından revize edilerek, karara bağlanmak üzere yazımız ekinde sunulduğu,

Yapılan incelemede,

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.01.2017 gün ve 116 sayılı kararı ile
onaylanan 1/100000 ölçekli 2038 yılı Ankara Çevre Düzeni Planının, Ankara 9.İdare
Mahkemesi'nin 28.09.2020 gün ve E.2018/551, K.2020/1610 sayılı kararı ile iptal edilmesi
nedeniyle, yeni bir 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planı onaylanana kadar geçen süreçte, Ankara
İl sınırı içerisinde kalan 25 İlçemizde, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı bulunmayan kırsal
nitelikli yerleşme alanları ve kırsal yerleşme alanı dışında (iskan dışı) kalan alanlarda yapılaşma
taleplerinin kesintisiz devam etmesi, mağduriyetlerin yaşanmaması, karşılaşılan problemlerin
çözümlenmesi ve bahsi geçen alanlarda yapılaşmaların sağlıklı bir şekilde devam ettirilebilmesi
için yapılaşma taleplerinde gerekli iş ve işlemlerin gerçekleştirilmesinde eş güdüm ve
koordinasyonun sağlanması amacı ile; "Kırsal Yerleşme Alanları ve Kırsal Yerleşme Alanı
Dışında (iskan dışı) Kalan Alanlarda Yapılaşma Koşullarının" Büyükşehir Belediye Meclisi'nin
09.03.2021 gün ve 404 sayılı kararı ile onaylandığı,

2021/404 sayılı kararı ile onaylanan yapılaşma koşullarının, 3194 sayılı İmar Kanunun
8.maddesi (ğ) bendi gereğince, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.08.2020 gün ve 825
sayılı kararı ile kırsal niteliği devam ettiği tespit edilen mahallelerde uygulanması amacıyla
26.03.2021 gün ve 81145 sayılı yazı ile 25 ilçe belediye başkanlığına tebliğ edildiği ve söz
konusu mahallelerde yapılaşmaya ilişkin uygulamaların onaylı yapılaşma koşulları çerçevesinde
yürütüldüğü,

Bununla birlikte, 11.07.2021 gün ve 31538 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Plansız
Alanlar İmar Yönetmeliğinde yapılan değişiklikler ile yönetmeliğin kırsal yerleşme alanları ve
kırsal yerleşme alan dışında kalan alanlar (iskan dışı) ile ilgili bölümlerinde ek tanımların
getirilmesi, yürürlükteki tanımlarda ve uygulamalarda da değişikliklere gidilmesi sebebiyle,
2021/404 sayılı ABBMK ile onaylı yapılaşma koşulları ile yönetmelik arasında önemli
konularda ayrışmalar oluştuğu, özellikle vatandaşların ısrarlı talepleri ile ilçe belediyelerinin iki
mevzuat arasında ihtilafa düştükleri,
Bu doğrultuda, Ankara İl sınırı içerisinde 25 ilçemizde kırsal niteliği devam eden
alanlarda eş güdüm ve koordinasyonun yeniden sağlanması amacıyla, Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisi'nin 09.03.2021 gün ve 404 sayılı kararı ile onaylanan yapılaşma koşullarının,
plansız alanlar imar yönetmeliği doğrultusunda revize edilmesinin uygun olduğu tespit edilmiş
olup;