Page 253 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1182 09.06.2022

-7-

3.3. Beton temel ve çelik çatılı seralar mahreç aldığı yola 5.00 metreden ve parsel
hudutlarına ise 2.00 metreden fazla yaklaşmamak şartı ile parsel büyüklüğü ve inşaat alanı
katsayısına (KAKS) tabi değildir. Beton temel ve çelik çatı dışındaki basit örtü mahiyetindeki
seralar ise yukarıda belirtilen çekme mesafelerine, parsel büyüklüğü ve inşaat alanı katsayısına
(KAKS) tabi değildir. Yapılacak seralar için, yola cephesi olan komşu parsellerden süresiz geçiş
hakkı alınmış ve bu konuda tapu kayıtlarına şerh konulmuş olmak kaydıyla Kanunun 8’inci
maddesinde belirtilen yola cephe sağlama koşulu aranmaz. Bu yapılar yapı ruhsatına tabi
olmayıp, belediyesince Fen ve Sağlık Kurallarına Uygunluk-Kırsal Yapı İzin Belgesi ve Teknik
Uygunluk Raporu hazırlanması şarttır.

3.4. Yukarıda belirtilen yapı ve tesislerin dışında yapılacak yapılar için yapıların imar
planına işlenmesi zorunludur.

3.5. İskan dışı alanlarda yapılacak entegre tesis niteliğinde olmayan tarımsal amaçlı
seralar, bağ evlerinden taban alanı 75m 'yi, yapı inşaat alanı toplamı 150m 'yi, kat adedi bodrum
2
2
dahil 2'yi ve parselde 1 adedi geçmemek kaydıyla yapılacak olanlar; ilgili İl Tarım ve Orman
Müdürlüğünün uygun görüşü ve ilgili idarenin izni alınmak koşuluyla yapı ruhsatı aranmadan
yapılabilir. Ancak etüt ve projelerinin ruhsat vermeye yetkili idarece incelenmesi, fen, sanat ve
sağlık kurallarına uygun olması zorunludur. Etüt ve projelerinin ve inşasının sorumluluğu,
müellifi ve fennî mesulü olan mimar ve mühendislere aittir. Bu yapılar ilgili idarece ulusal adres
bilgi sistemine ve kadastro paftasına işlenir.

3.6. Kırsal yerleşik alan ve civarı dışında kalan (iskan dışı) alanlarda, yapılacak yapı ve
tesisler hakkında Tarım ve Orman Bakanlığı ve diğer ilgili kurum ve kuruluşların taşra
teşkilatlarının uygun görüşünün alınması ve başka bir amaçla kullanılmayacağı hususunda tesis
sahiplerince ilgili idareye noterlikçe tasdikli yazılı taahhütte bulunulması gerekmektedir. Ayrıca,
bu alanlarda yapılan her türlü yapı ve müştemilatı ile yerleştirilen her çeşit ağaç, bitki örtüsü için,
imar planları uygulanması aşamasında herhangi bir hak talebinde bulunulmayacağına dair yapı
sahipleri tarafından noter onaylı taahhütname verilmesi de zorunludur."

Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlanan "Kırsal
Yerleşme Alanları ve Kırsal Yerleşme Alanı Dışında (iskan dışı) Kalan Alanlarda Yapılaşma
Koşullarının belirlenmesinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak
oybirliği ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Tuğba AYDOS Naci BAYANLI
Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi