Page 248 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1182 09.06.2022

-2-

Bu kapsamda; Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinde yer alan kırsal yerleşik alan
sınırlarının tespiti, parsellerde yapılaşma koşulları, yapıların izinlendirilmesi gibi konularda
yapılan değişiklikler göz önünde tutularak, "Kırsal Yerleşme Alanları ve Kırsal Yerleşme Alanı
Dışında (iskan dışı) Kalan Alanlarda Yapılaşma Koşulları" Başkanlığımızca aşağıda gösterildiği
şekilde yeniden hazırlanmıştır:

"KIRSAL YERLEŞİK ALAN VE CİVARI İLE KIRSAL YERLEŞİK ALAN
DIŞINDA (İSKAN DIŞI) KALAN ALANLARDA YAPILAŞMA KOŞULLARI

1. Genel Hükümler:
1.1. Bu hükümler; 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununun 8’inci maddesinin
birinci fıkrasının (ğ) bendi kapsamında büyükşehir belediyelerince tespiti yapılmış olan
uygulama imar planı bulunmayan kırsal mahallelerde uygulanır.

1.2. Bu alanlarda yapılacak yapılar, ilgili Bakanlık ve Kuruluşları ile Belediyelerince,
bölgenin tarihi ve kültürel dokusu ile fen, sanat ve sağlık şartlarına uygun olarak hazırlanmış
bulunan (1/50) ölçekli veya (1/100) ölçekli tip projeler üzerinden de yapılabilir.

1.3. Bu alanlardaki yapılaşmalarda, renk, çatı kaplaması, cephede doluluk ve boşluk
oranları, bina birim ölçüleri vb. gibi konularda çevre karakteristiklerine uyularak bölgenin tarihi
ve kültürel kimliği korunacaktır.

1.4. Bu alanlarda; ilgili mevzuat hükümlerine uygun olarak yapılacak kanatlı, küçükbaş
ve büyükbaş hayvan çiftliği vb. tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar ile koku oluşturan
emisyonlara sebep olan tüm tesislerin yerleşme alanlarına olan uzaklığı, ilgili Yasa ve
Yönetmelikler dikkate alınarak İlçe Belediyeleri tarafından belirlenir.

1.5. Bu alanlarda yer alacak tesislerin çevresel etki değerlendirmesine (ÇED) tabi olması
halinde, ÇED Yönetmeliği Hükümleri uygulanacaktır.

1.6. Bu alanlarda; yapı yapılabilmesi için taşınmazın yola cephesinin olması şarttır. Yola
cephesi olmayan parsellerde komşu parsellerden alınacak muvafakatle irtifak hakkı tesis edilerek
yola cephe sağlanması halinde de uygulama yapılabilir.

1.7. Tarımsal ve Hayvancılık amaçlı faaliyetler kapsamında yapılacak silolarda yükseklik
şartı aranmaz.

1.8. Belediyeler yapılaşma için izin verirken ilgili kurum ve kuruluşlardan alınacak
gerekli görüşleri dikkate almak zorundadır.

1.9. Fen ve Sağlık Kurallarına Uygunluk-Kırsal Yapı İzin Belgesi düzenlenecek yapılar
için söz konusu işlemler, Belediyelerince herhangi bir hizmet bedeli, proje ücreti alınıp
alınmayacağı, kanal katılım ve yol katılım bedellerinin nasıl ve ne şekilde ödeneceği
konularında, 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunun Ek Madde 3 hükümleri ile alınmış veya
alınacak meclis kararlarına uyulur.