Page 251 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1182 09.06.2022

-5-

2.10.1. Kırsal mahallelerin yerleşik alan ve civarında yapılacak ifraz işlemlerinde parsel
genişlikleri (15.00) m.den, parsel derinlikleri de (20.00) m.den az olamaz. İfraz suretiyle en fazla
beş adet parsel elde edilir, ifraz suretiyle elde edilen parsellerde ikinci kere ifraz yapılamaz.
2.10.2. İfraz edilmedikçe bir parsel üzerine yapılacak konut, tarımsal ve hayvancılık
amaçlı yapılar ve bunların lüzumlu müştemilat binaları dışında birden fazla yapı yapılamaz.
Ancak, bir yapıda birden fazla bağımsız bölüm yapılabilir. 1500m den büyük olan hisseli
2
parsellerde ise, maliklerin muvafakati alınmak kaydı ile, binalar arasındaki mesafeler (6.00) m.
den az olmamak şartı ile, hissedar sayısını ve her durumda 3 adeti geçmemek üzere birden fazla
bina yapılabilir. Bu durumda diğer yapılaşma koşullarına uyulmak kaydı ile her bir binanın yapı
inşaat alanı 250m yi toplam yapı inşaat alanı ise 750m ’yi geçemez.
2
2

2.10.3. Binaların kotlandırmaları, cephe hatları ile çekme mesafeleri; mahallelerin mevcut
teşekkülü, civarın yapı düzeni ve karakteristiği esas alınarak, bölgenin tarihi ve kültürel
kimliğine uygun olacak şekilde ilgili belediyesi tarafından belirlenecektir.

2.10.4. Bir parselde yapılacak tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapıların ve konut
yapılarının müştemilat dahil taban alanı kat sayısı %40’ı geçemez. Tarımsal ve hayvancılık
2
amaçlı yapılar için maksimum inşaat alanı 1000m ’yi geçemez.

2.10.5. Kırsal mahallelerin yerleşik alanları ve civarında, ± 0,00 kotu üzerinde, 2 kat
(7.50) m. den fazla katlı bina yapılamaz. Meyilden dolayı birden fazla kat kazanılamaz.

2.10.6. Zemin döşemesi üstü tabii zemine (0.50) m. den fazla gömülü olan hacimler
ikamete tahsis edilemez.

2.10.7. Kırsal yerleşik alanlar ve civarında yapılacak konut, tarımsal ve hayvancılık
amaçlı yapılar ile müştemilat binaları yapı ruhsatı ve yapı kullanma iznine tabi değildir. Ancak,
yapı projelerinin fen ve sağlık kurallarına uygun olduğuna dair Fen ve Sağlık Kurallarına
Uygunluk-Kırsal Yapı izin Belgesi düzenlenerek, ilgili idare onayı alınmasından sonra,
muhtarlığa bildirimde bulunulmak suretiyle yapılması şarttır. Büyükşehirlerde proje onayları ilçe
belediyesince yapılır. Bu yapıların ihtiyacı için çatılarında, saçak sınırlarına taşmamak ve mimari
görünüşe bağlı kalınmak kaydı ile yapılacak güneş kaynaklı yenilenebilir enerji sistemleri de
aynı hükümlere tabidir.

2.10.8. Ayrıca, tüm yapılar ulusal adres bilgi sistemine kayıtlı olmak zorunda olup,
kullanım amacı dışında kullanılamazlar. Yapımı bitirilmiş yapılar için ilgili Belediyesince
Teknik Uygunluk Raporu düzenlenmesi zorunludur.

2.10.9. Konut, tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapılar ile müştemilat binaları dışında
kalan tüm yapılar, yapı ruhsatı ve yapı kullanma iznine tabidir. Yapı ruhsatı ve yapı kullanma
izni ilgili idarelerce düzenlenir. Bu kapsamda kalan yapılarda ruhsat, proje, fenni mesuliyet ve
sürveyanlık hizmetleri hakkında 3/7/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin ilgili hükümlerine uyulur.