Page 256 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 148 26.05.2022
-3-

1.11. Bu alanlarda, tescilli yapı bulunması durumunda, tescilli yapının koruma alanına
ilişkin ilgili kuruldan görüş alınması gerekmektedir.

1.12. Bu mevzuatta belirtilmeyen hususlarda yürürlükte olan İmar Kanunu ve Plansız
Alanlar İmar Yönetmeliğine uyulması gerekmektedir.

1.13. İmar mevzuatına aykırı yapılar hakkında 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar
Kanunu hükümleri uygulanır.
2. Kırsal Yerleşik Alan ve Civarı:
2.1. Kırsal Yerleşik Alan ve Civarı: Yapımı tarihinde yürürlükte bulunan mevzuat
hükümlerine uygun olarak inşa edilmiş yapıların toplu olarak bulunduğu ve önceden belirlenerek
ilgili mevzuata göre onaylanmış kırsal/köy yerleşik alan sınırı kapsamında kalan veya yerleşik
alan sınırı daha önceden belirlenmemiş yerlerde ise mevcut binaların en dışta olanlarının dış
kenarlarından en fazla 300 metre kuş uçuşu mesafeden geçirilen çizginin içinde kalan alanlardır.
2.2. 3194 sayılı İmar Kanununun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (ğ) bendi
kapsamında büyükşehir belediyelerince tespiti yapılmış olan kırsal mahallelerde, önceden
onaylanmış köy/kırsal yerleşik alan sınırı varsa, bu sınır geçerlidir.
2.3. Kırsal Yerleşik Alan ve Civarı sınırı bulunmayan alanlarda, sınır tespit edilinceye
kadarki süreçte, mevcut yapıların en dışta olanlarının en dış kenarlarından/köşe noktasından 100
metre kuş uçuşu mesafeden geçirilen çizginin içinde kalan alanlar yerleşik alan olarak kabul
edilebilir. Topoğrafık engeller, taşkın alan, riskli alan vb. kırsal yerleşme alanının gelişmesine
engel olan zorunlu nedenlerin bulunması durumunda bu sınır ilgili kurum ve kuruluş görüşleri
doğrultusunda belirlenir ya da bu alanlar sınır dışı tutulur. Başkent Ankara 2023 1/25000 ölçekli
nazım imar planı üzerinde gösterilen Kırsal/Köy Yerleşik, Yerleşme/Gelişme Alanı sınırları, bu
maddede belirtilen usullere uymak kaydıyla kullanılabilir.
2.4. Kırsal yerleşik alanlar ve civarının tespiti halinde;
İlgili idarelerce birisi harita mühendisi olmak üzere en az üç teknik personelden oluşan
bir komisyon tarafından 1/1000 veya 1/5000 ölçekli hâlihazır haritalar veya kadastro paftaları
üzerine yapılır.
Taşkın, heyelan, çığ ve kaya düşmesi gibi afet riski olan, dere yatağı ve sıhhi ve jeolojik
açıdan üzerinde yapı yapılmasında mahzur bulunan alanlar ile tarım, orman, mera ve sit alanları
gibi korunan alanlar, ilgili kurum ve kuruluşlardan görüş alınarak hâlihazır harita veya kadastro
paftaları üzerinde belirlenir.
Yerleşmenin ana yolları ve genişlikleri hâlihazır harita veya kadastro paftaları üzerinde
belirlenir.
Mevcut binalar tespit edilerek tutanak altına alınır ve kadastral paftaya veya hâlihazır
haritalara aktarılır.
Tutanakla belirlenen binaların en dışta olanlarının dış kenarlarından düz çizgi ile
birleştirilerek bir alan oluşturularak kırsal yerleşik alan sınırı tespit edilir.
Bu alanın en fazla 300 metre dışından geçecek şekilde yerleşimin mülkiyet dokusu,
morfolojisi ve doğal eşikleri dikkate alınarak bu alanların civarı tespit edilir.
Tespite ilişkin 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı
Kanununda belirtilen izinler alınır.