Page 244 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 147 26.05.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi (Karakusunlar Tp.) Kızılırmak Mahallesi 29101 ada 23 parselde 1/5000
ölçekli nazım imar plan değişikliği teklifine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2022
tarih ve 48. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Moral Yapı Madencilik Proje
25.03.2022 tarihli ve 237048 kurum sayılı dilekçesi ve ekleri ile; Çankaya İlçesi (Karakusunlar
Tp) Kızılırmak Mahallesi 29101 ada 23 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiklik
teklifinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu;
2
29101 ada 23 sayılı parselin yüzölçümü 3320m olup tamamı Moral Yapı Madencilik
Proje Lojistik San. Tic. Ltd. Şti. ye aittir. TOKİ’den satış yoluyla 22.02.2013 tarihinde edinildiği,

Yeni 23 (Eski 16) parseli kapsayan farklı tarihlerde plan değişiklikleri yapılmıştır Parsel
son olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 29.09.2014 tarih ve 15871 sayılı Olur’u ile
09.10.2014 tarihle onaylanan Karakusunlar Mah 29096/7, 29098/2, 29101/18-23-24 ve 29102/5
parselleri kapsayan 1/25.000, 1/5000, 1/1000 imar planları kapsamında E:2.00 Hmaks:165 m.
yapılaşma koşullu "Kentsel Servis Alanı" kullanımında kalmaktadır. Nazım planda "Kentsel
Servis Alanı" gösterimi yapılmış yapılaşma koşullarına ilişkin "1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planı hükümleri geçerlidir" şeklinde bir adet plan notu düzenlenmiştir. 1/1000 ölçekli imar
planında parsel "Kentsel Servis Alanı"nda E:2.00 Hmaks:165 m yapılaşma koşullu, plan
notlarında "2.1. Kentsel Servis Alanlarında Resmi Kurumlar ve bağlı kuruluşları, Turistik
Tesisler, Özel Sağlık Tesisleri, Ticaret Merkezleri, Banka ve Finans Kurumları, Ticari Büro
Servisleri Sergi Satış Tesisleri, Basın Yayın Tesisleri, Kültür Eğlence ve Dinlenme Tesisleri,
Özel Yurt Alanları, ve Özel Spor Tesisleri, yer alabilir. Bu kullanımlar yapı adalarında tek tek ya
da birlikte yer alabilir ve bu kullanımların vaziyet planına göre ifrazı yapılabilir, 2.2. Kentsel
Servis Alanlarında Yapı Yoğunluğu E:2.00’dir. Bu alanların Resmi Kurum Hizmet Binası amaçlı
kullanılması durumunda yapı yoğunluğu E:3.00 olacaktır." hükümleri belirlendiği,

Ankara 5.İdare Mahkemesinin 09.03.2016 tarih ve E:2015/1931 K:2016/872 sayılı,
09.03.2016 tarih ve E:2015/1875 K:2016/871 sayılı, 18.11.2016 tarih ve E:2016/919
K:2016/4542 sayılı kararları ile yukarıda belirtilen plan değişiklikleri iptal edildiğinden parsel
plansız kalmıştır. İptal kararlarında 29101 ada 23 no.lu parseli de ilgilendiren "2.1. no.lu plan
notunda Kentsel Servis Alanı içinde yer alabilecek kullanımların belirlendiği, …mevzuatta
belirlenen kullanımlara ilave olarak özel yurt spor alanları basın yayın tesisleri gibi kullanımlar
öngörüldüğü, 2.2. no.lu plan notunda Resmi kurum alanı yapılması halinde E:3.00 olarak
kullanılmasına olanak sağlandığı buna mukabil 5 no.lu plan notunda resmi kurum alanları için
E:2.50 olacağı, karma kullanımlara olanak sağlandığı, ayrıcalıklı bölgeler oluşturulduğu..."
eleştirilerine yer verildiği,