Page 242 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1181 09.06.2022

-2-

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;

"...Karakusunlar Mahallesi 29101 ada 23 no.lu (eski 29101/16 parselden ifraz) parselin
2013 yılında satın alındığı,

...TOKİ tarafından hazırlanan, yapılaşma koşulları kentsel servis alanı "kullanımında
parselinde içinde bulunduğu Büyükşehir Belediye Meclisince 2012/134 onaylı imar planlarının,
Ankara 11. İdare Mahkemesi'nin 27.09.2013 gün ve E:2013/1048, K:2013/1359 sayılı kararı ile
iptal edildiği, TOKİ’nin talebi üzerine Çevre ve Şehircilik Bakanlık tarafından 2014 yılında
yeniden hazırlanan imar planlarının da, Ankara 5. İdare Mahkemesinin 09.03.2016 gün ve
E:2015/1875, K:2016/871 sayılı kararı ile iptal edildiği,

…Söz konusu iptale konu plan sınırları içerisinde tüm parseller plansız konuma
düştüğünden tekrar TOKİ tarafından hazırlanan planların Çevre ve Şehircilik Bakanlık,
Mekansal Planlar Genel Müdürlüğü'nce sadece kamu mülklerinin yer alacağı TOKİ planlarını
onaylayabilecekleri belirtilerek 29101 ada 23 no.lu parsel plan onama sınırı dışında bırakılarak
onama işleminin gerçekleştirildiği,

...Kamu tarafından satılarak gelir elde edilen ve imarlı olarak satılan söz konusu parselin
malikleri tarafından 10 yıla yaklaşan süredir tasarrufu imkanı olmadığı, geçen süre zarfında
TOKİ ve Bakanlık nezdinde maliklerince yeni imar planı onaylanmasına yönelik yapılan tüm
başvuruların sonuçsuz kaldığı, en son Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mekansal Planlar Genel
Müdürlüğü'nün 27.08.2020 gün ve 83837498 - 305.99-E145367 sayılı yazısı ile plan teklifinin
ilgili belediyelerine iletilerek sonuçlandırılmasının belirtildiği,..."

Tespitlerinden bahisle plansız konumda bulunan 29101 ada 23 no.lu parselin, Kamu
tarafından satıldığı imar hakları ile kullanılabilir duruma getirilmesi amacıyla 1/5000 ölçekli
Nazım imar planı teklifi sunulduğu,

Planlama bölgesini de kapsayan 1/100.000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planı iptal
edildiğinden yürürlükte değildir. 2007 yılında onaylanan 1/25.000 ölçekli 2023 Başkent Ankara
Nazım İmar Planında "Kentsel Servis Alanı" kullanımındadır. 2023 Başkent Ankara Nazım İmar
Planı hükümleri;

B.3.15. KENTSEL SERVİS ALANLARI: Bu alanlarda; özel ve kamu kurum ve
kuruluşları, ticaret ve iş merkezleri, turizm tesisleri, eğitim ve sağlık tesisleri, bakım ve oto-
servis istasyonları, sosyal ve kültürel tesisler, eğlence ve dinlenme tesisleri yer alabilecektir.
Kentsel servis alanlarının yer seçiminde çevre yerleşimlerin güvenliğine ilişkin tüm önlem ve
önceliklerin bağlı bulunduğu mevzuata göre yapılması zorunludur. İşyeri Açma Yönetmeliğinin
gerek ve hükümlerine uyulacak olup, özel niteliğiyle bir başka mevzuata tabi olabilecek Kentsel
servis alanları için, özel hukukun gerektirdiği tüm koşullara uyulacaktır. Bu alanlarda, Sanayi ve
Çalışma Alanları Ana Planı" ilke ve esasları uyarınca ifraz ve yapılaşma koşulları, 1/5000 ölçekli
nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarında saptanır. 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar
planları Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkanlığınca onanmadan inşaat uygulamasına
geçilemez. Kentsel servis alanlarında yer alacak kullanışlardan ÇED Yönetmeliği kapsamına
girenlerin onaylı ÇED raporuna uygun olarak yapımı ve işletilmesi gerekmektedir.