Page 60 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 185 11.02.2025

-3-

-1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifi ile; Mamak İlçesi Üreğil
Mahallesi 39669/1 ve 39670/1 sayılı ada/parsellerdeki iki konut adasının ortasında bulunan 7
metrelik yaya yolunun kaldırıldığı ve iki konut adasının birleştirilerek ‘Orta Yoğunluklu Gelişme
Konut Alanı’ olarak önerildiği, kaldırılan 7 metre yol alanı büyüklüğü kadar plan değişikliğine
konu alanın kuzeyinde park alanı ayrıldığı, plan açıklama raporunda düzenlenen alan dağılımına
ait tablonun aşağıda gösterildiği,

2
2
Kullanım Mevcut(m ) Öneri(m )
Yol 1.245 -
Park - 1.245
Konut 21.630 21.630
Toplam 22.875 22.875

‘1-Planda Belirtilmeyen Hususlarda Meri İmar Planı Hükümleri ile 3194 Sayılı İmar
Kanunu Ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir.’ şeklinde 1/15000 ölçekli nazım imar planına
ait 1 adet plan notunun önerildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 26’ncı maddesinin 1’inci bendinde yer
alan “İmar planı değişikliği; plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal, teknik altyapı
dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak

yapılır.” hükmünün bulunduğu,

İmar planlarında öngörülen ulaşım sisteminin bir parçası olan imar yollarının güzergahının
belirlenmesi sırasında yolun devamlılığının, diğer yollarla bağlantısının göz önünde
bulundurulması gerektiği, sunulan teklife konu alanı da kapsayan bölgede İmrahor 1.Etap 1/1000
ölçekli uygulama imar planı kapsamında ayrılan 7 metrelik tüm yaya yollarının 1/5000 ölçekli
nazım imar planında da ayrıntı olarak gösterilmiş iken; sunulan teklif ile lokal bazlı iki konut
adasındaki 7 metrelik yolun kaldırılarak adaların birleştirilmesi hususunun bölgesel bazlı İmrahor
1.Etap imar planındaki diğer hak sahiplerine emsal teşkil ederek ulaşım sirkülasyonuna da
olumsuz etki edeceği,

Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 26ncı maddesinin 3üncü bendinde yer
alan ‘ç)Düzenleme ortaklık payından elde edilen alanların yüzölçümleri toplamının altına
düşülmemek kaydıyla, plan değişikliği ile kaldırılan yol alanlarının miktarları, düzenleme
ortaklık payından oluşturulan park, çocuk bahçesi, meydan gibi açık ve yeşil alanlarda
kullanılabilir. Ancak yol hariç düzenleme ortaklık payına tabi bir kullanımın kamu ortaklık
payına tabi bir kullanıma dönüştürülmek istenilmesi halinde, düzenleme ortaklık payına tabi alanın
hizmet edeceği etki alanında eşdeğer bir alan ayrılır.’ hükmünün bulunduğu, sunulan teklif ile
kaldırılan yol alanı (yaklaşık 1245m²) kadar planlama alanının kuzeyinde park alanı (yaklaşık
1245m²) oluşturulduğu,