Page 55 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 183 11.02.2025

-4-

-114976 ada 3 no.lu parsel “Konut Alanı” kullanımlı Emsal=2.00, Yençok= 15 kat
yapılaşma koşullarına sahip olduğu, belirtilerek plan teklifi yakın çevresi ve içerisinde yer aldığı

planlama bölgesi içinde bulunan ada/parsellere ilişkin yapı yükseklikleri hakkında bilgi verildiği,

Plan açıklama raporunda planlama alanında mülkiyet bilgisinin detaylandırılmadığı, 2016
yılında onaylı olan plan müellifi tarafından, kat yüksekliğine ilişkin planın sunulduğu,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 15.04.2016 tarih ve 733 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama
İmar planı değişikliği ile E=2.00 Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip alanlarda
Yençok:Serbest olan yapı yükseklik sınırının belirlenmesi içerikli sunulan imar planı değişiklik
teklifine konu alan sınırları içinde, ada bazında uygulamaya konu olabilecek adalar olmakla
birlikte aynı ada içerisinde E:0,30 Hmax:6,50 yapılaşma koşullarına sahip komşu parsellerin de
bulunduğu imar adalarının da bulunduğu, bazı imar adalarında aynı imar ada sınırları içinde E:0,30
Hmax:6,50 yapılaşma koşullarına göre yapılaşmış imar parsellerinin de olduğu,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, İmar Kanunu’nu 8. Maddesi uyarınca kat
yüksekliği "Serbest" olarak belirlenmiş alanlarda kat yüksekliği belirlenmesinin yakın
çevresindeki siluet de dikkate alınmak kaydıyla, yasal bir zorunluluk olduğu, konut ve ticaret
alanlarında parsel büyüklüğüne ve yakın komşuluğuna bakılmaksızın planlama alanı genelinde
yapı yüksekliğinin Yençok:35 kat olarak önerildiği, plan teklifinin onaylanması halinde 111282
ada 1 ve 2 parsellerin doğusunda bulunan ve park alanı ile 10 metrelik yolun kapatılması ile
oluşturulan konut parselinin 118291 adanın formuna ve 118291 adanın batısından geçen 7 metrelik
yaya yoluna göre yeniden düzenlenmesinin ve çevre silüeti dikkate alınarak kat yüksekliği
önerisinin değerlendirilmesinin uygun olacağı değerlendirilmekle birlikte nihai karar merciinin
Belediyemiz Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111122 ada, 111248 ada
4,10,13 parseller, 111252 ada, 111253 ada 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 parseller, 111254 ada, 111255
ada, 111256 ada, 111260 ada 6, 7, 8, 9 parseller, 111261 ada, 111263 ada 7 parsel, 111264 ada 1,
2, 4, 5, 6, 7, 8, 9 parseller, 118892 ada 1 parsel ve 118893 ada 2, 3 parsellerde yapı yüksekliği
belirlenmesine yönelik 1/1000 uygulama imar planı değişikliği teklifinin detaylı incelenmesi için
“İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu
oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Emre DOĞAN Evrim KÜÇÜK Özkan DENİZ
Meclis 2. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi