Page 63 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 186 11.02.2025

-2-

2024/485 sayılı İlçe Meclis Kararında; Başkent Milli Emlak Dairesi Başkanlığı'nın
24.05.2024 tarih E-9522327 sayılı kurum görüşünde konut alanının sağlık alanına dönüştürülmesi

ile ilgili İdarelerince sakınca bulunmadığının bildirildiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde;
Mamak İlçesi Abidinpaşa Mahallesi 6557 ada 7 parselin 'Ayrık Nizam 4 Kat Konut Alanı'
klasik yapılaşma koşulundan emsalli yapılaşma düzenine dönüştürülerek Emsal:2.00 Yençok:5
kat 'Sağlık Tesisi Alanı' önerildiği,

‘-Parselin kullanım amacı Sağlık Tesisi Alanı’dır.
-Emsal=2.00,Yençok=5 Kattır.
-Yapı yaklaşma mesafeleri yoldan 7 m, komşu parsellerden 3 m’dir.
-Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri
geçerlidir.’ şeklinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ait plan notlarının önerildiği,

Tavsiye 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifinde;
Ankara İl Sağlık Müdürlüğü’nün talebi doğrultusunda 6557 ada 7 parseldeki konut alanının
sağlık tesisi alanı olarak değiştirildiği ve ‘-Parselin kullanım amacı Sağlık Tesisi Alanı’dır.-
Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri geçerlidir, hükümleri
getirilmiştir.’ şeklinde 1/5000 ölçekli nazım imar planına ait plan notlarının önerildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Sunulan teklif ile klasik (Ayrık Nizam 4 Kat) yapılaşma koşulundan emsalli (E:2.00
Yençok:5 Kat Sağlık Alanı) yapılaşmaya geçilmek istendiği, anılan parselde yapı ruhsatının 1964
yılında konut olarak düzenlendiği, plan yapılma tarihine (eski projeksiyon nüfusuna) göre sosyal
donatı alanlarının yetersiz olmasından dolayı sağlık alanının konut alanı içerisinde tahsis yoluyla
karşılandığı, mevcutta Dr. Emre Demir Aile Sağlığı Merkezinin hizmet verdiği ve 2024/485 sayılı
İlçe Meclisi Kararı ile plan açıklama raporunda jeolojik verilere ilişkin bilgi belgeye rastlanmadığı
hususları birlikte değerlendirildiğinde; sunulan teklifin kamu yararı amaçlı olduğu, ancak kat
artırımı gerçekleştirildiği diğer taraftan emsal artışı olup olamayacağının bu aşamada tespit
edilemediği,

Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği Ek-2 tablosundaki sosyal ve teknik altyapı alanlarına
2
ilişkin standartlar bölümünde sağlık alanlarına yönelik asgari birim alan değerinin 750-2.000 m
olduğu, plan değişikliğine konu alanın 609 m 2
yüzölçümlü olduğu,