Page 176 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 221 11.02.2025

K A R A R

Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi 44953 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.01.2025 tarihli ve 468 sayılı Raporu
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2025 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; E*** D****'in 01.11.2024 tarihli ve 761874 kurum
sayılı dilekçesi ekinde sunulan; “Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi 44953 ada 1 sayılı parsele
ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği”ne ait dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca

İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu; Yenimahalle İlçesi Susuz
Mahallesi, 44953 ada 1 sayılı parselin M******* İnşaat Taahhüt Nakliye ve Petrol Ticaret Limited
2
Şirketi mülkiyetinde, 3.609 m yüzölçümüne sahip olduğu,

44953 ada 1 sayılı parselin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 07.04.1999 gün ve 76
sayılı Kararı ile onaylanan Susuz Tp 409, 410 parseller mevzi imar planı kapsamında E:0.50,
Hmaks:Serbest yapılaşma koşullu “Ticaret Alanı” kullanımında olduğu, parselde yüksekliğin ise

Belediye Meclisimizin 12.01.2021 gün ve 26 sayılı Kararı ile Yençok:5 kat olarak belirlendiği,
Parselin kuzey bitişiğindeki parselde “Cami Alanı”, güneyinde ise “Park Alanı” kullanımları yer
aldığının görüldüğü,

Plan teklifi ve Açıklama Raporunda; 44953 ada 1 sayılı parselde kullanım kararı
“Ticaret Alanı” olarak ayrılmış alanın bölgenin ve ülkenin ihtiyaçlarına yönelik şekilde “Beton
Santrali” yapılması amaçlandığı gerekçesiyle plan değişikliğinin yapıldığının belirtildiği,

E*** D****'in 08.11.2024 tarihli ve 766761 kurum sayılı dilekçesi eki Çevre, Şehircilik
ve İklim Değişikliği Bakanlığının 27.02.2024 tarih ve E-8888105 evrak sayılı yazıları ile; “…söz
konusu "Hazır Beton Tesisi (90 m3/sa.)" 29.07.2022 tarih ve 31907 sayılı sayılı ÇED Yönetmeliği,
(EK-II) Listesi 18. Madde (b) bendi "Üretim kapasitesi 100 m3/saat veya üzerinde olan hazır beton
tesisleri," hükmü kapsamında yer aldığı, ancak tesisin kapasitesinin 90 m3/sa. olması
nedeniyle ÇED Yönetmeliği kapsamı dışında kaldığı,

Ayrıca, anılan faaliyet ile ilgili olarak; 2872 sayılı Çevre Kanunu ve bu Kanuna istinaden
çıkan yönetmeliklere uyulması ve diğer mer'i mevzuat kapsamında öngörülen gerekli tüm
izin/tedbirlerin alınması, ekolojik dengenin bozulmaması, çevrenin korunması ve geliştirilmesine
yönelik tedbirlere riayet edilmesi, proses kapsamında Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği
hükümlerine tabi olan değişiklik veya kapasite artışının planlanması durumunda başvuru yapılması
gerekmektedir.” denildiği, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinde; hazırlanan 1/5000
ölçekli nazım imar planı değişikliği ile “Ticaret Alanı” kullanımının “Beton Santrali” kullanımı
olarak önerildiği, mevcut yapılaşma koşullarının korunmuş olduğu, yapı yüksekliğinin emsal
dahilinde yapının teknolojik özelliğinin gerektirdiği kadar projesinde belirleneceğinin belirtildiği,