Page 174 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 220 11.02.2025

-3-

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
**** Planlamanın 24.10.2024 tarih ve 757904 sayılı başvurusu ile tarafımıza sunulan plan

teklifinde;

“13524 ada 2 parsel, mülkiyeti vatandaşa ait olmasına rağmen fiili durumda Yenimahalle
Belediyesi tarafından Park olarak kullanılmaktadır. Bu durum, kamuya yük getiren bir kullanım
biçimi oluşturmakta ve hem mülkiyet hakları hem de belediyenin sorumlulukları açısından
sürdürülebilir bir yapı sunmamaktadır. Mevcut koşullarda, bu alanın verimli bir şekilde
değerlendirilmesi, vatandaşın mülkiyet haklarının korunması ve belediyenin hizmet alanlarının

doğru bir şekilde planlanması gerekmektedir.

Özellikle bölgedeki kamuya yük getiren bu kullanımın, daha nitelikli ve amaca uygun bir
yapıya dönüştürülmesi amacıyla plan değişikliği talep edilmektedir. 13524 ada 2 parselin fiili
kullanımının devam etmesi hem belediye kaynaklarının verimli kullanılamamasına hem de
vatandaşın mülkiyet hakkının tam olarak değerlendirilmemesine sebep olmaktadır. Bu nedenle,
bahsi geçen parselin, 13517 ada 2 parsel çevresinde bulunan Park Alanı ile 2018 m 'lik alanın Özel
2
Kültürel Tesis Alanı olarak trampa edilmesi önerilmektedir.

Plan değişikliği ile hedeflenen, 13524 ada 2 parselin fiili durumunun korunarak üzerindeki
bitki örtüsü ve yapıların muhafazasının sağlanması ayrıca kamulaştırmasız el atmanın önüne
geçilmesidir. Bu değişiklik hem bölgenin kentsel estetiğini iyileştirecek hem de bölge sakinlerine
daha kaliteli sosyal ve kültürel alanlar sunacaktır. Park alanı ile özel kültürel tesis alanının
düzenlenmesine yönelik bu değişiklik ile bölge halkının alışkanlıkları, kamunun gereksiz mali
kayıplarının önlenmesi hem de mülkiyet haklarının korunması açısından önem taşımaktadır.

Plan değişikliği herhangi bir donatı alanı azalışı veya yoğunluk artışı amaçlı olmayıp kamu
yararı içermektedir.” denilerek,

Mevcut plandaki; 13524 ada 2 sayılı parseldeki “Kültürel Tesis Alanı” ile 13517 ada 2
sayılı parsel çevresindeki “Park” alanı arasında trampa yapılarak;

1.283 m büyüklüğündeki 13517 ada 2 sayılı parseldeki “Ticari Rekreasyon” alanının
2
2
2
korunarak, parsel çevresindeki park alanında, 2.018 m ’lik “Özel Kültürel Tesis Alanı” ile 68 m
2
“Trafo” alanı oluşturulduğu, 2.018 m büyüklüğündeki 13524 ada 2 sayılı parselin “Park” olarak
belirlendiği,

“1.Planda Belirtilmeyen Hususlarda Yenimahalle Meri İmar Planı Notları ve 3194 Sayılı
İmar Kanunu İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir”, şeklinde 1 adet plan notu oluşturulduğu,

Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede,
2
Plan değişikliğinde, 13517 ada 2 sayılı parselin güneyindeki “Park” alanında 2.018 m ’lik
bir “Özel Kültürel Tesis Alanı” oluşturulduğu,