Page 108 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 386 11.03.2025

-2-

-Söz konusu KDGP Alanında, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2020 gün ve
1209 sayılı Kararı ile; çap, yol kotu, proje onayı, ruhsat ve iskan işlemlerinin Beypazarı
Belediyesince yürütülmesine karar verildiği, ancak plan yapım yetkisi devrinin olmadığından söz
konusu alanda uygulama imar planı ve değişikliği yapım yetkisinin Başkanlığımıza ait olduğu,

-Plan değişikliğine ilişkin Harita Şube Müdürlüğümüzün 15.01.2025/E-1515295 ve
07.02.2025/E-1604419 tarih sayılı görüş yazılarında; Adı geçen plana ilişkin parselasyon planının
Beypazarı Belediye Encümeninin 06.03.2017 gün ve 49 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara
Büyükşehir Belediye Encümeninin 23.03.2017 gün ve 719 sayılı Kararı ile onaylandığı ancak,
onaylı imar planında bazı ada kenarları arasındaki yolların, yol genişliği olarak belirtilen uzunlukta
olmamasından dolayı parselasyon planı yapılırken ada kenarları arasındaki yolların imar planında
belirtilen yol genişliklerine göre işlem tesis edildiği ve herhangi bir parselden DOP kesintisi
yapılmadığının belirtildiği,

Plan Teklifi Açıklama Raporunda, plan değişikliği gerekçesinin; Beypazarı Belediye
Başkanlığınca Kentsel Dönüşüm Alanı içerisinde yapılan imar planı değişikliği ile bu imar planı
değişikliğine göre onaylanan parselasyon planının işleminin örtüşmemesi nedeniyle, onaylanmış
ve tapuları çıkmış olan alanda imar planına bakıldığında terklerin ve ihdaslık alanların ortaya
çıktığı bununda uygulamada sorunlar oluşturması olarak belirtildiği,

Beypazarı Belediye Meclisinin 01.08.2024 tarih ve 97 sayılı tavsiye kararı ile önerilen
Nazım İmar Planı Değişikliği;
-Başkanlığımız arşivinde yapılan incelemede söz konusu alana ilişkin onaylı nazım imar
planlarına rastlanmadığı, sunulan tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği
paftasında yalnızca konut alanı taraması, yol ve donatı alanları gösterilerinin olduğu ayrıca
“Belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki imar planı hükümleri ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili
yönetmelik hükümleri geçerlidir.” şeklinde bir adet plan notunun yer aldığı, plan paftası üzerinde
Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinde belirtildiği gibi nüfus yoğunluğu yol genişlikleri gibi
hususların bulunmadığı,

Beypazarı Belediye Meclisinin 01.08.2024 tarih ve 97 sayılı kararı ile uygun görülen
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinde;
-Mevcut imar planındaki konut alanı kullanım kararlarında (emsal, yükseklik, çekme)
herhangi bir değişikliğe gidilmeden imar planı ile mülkiyet arasındaki uyumsuzluğun giderilmesi
amacıyla ada kenarlarında sınır düzeltmesi yapıldığı,
-Meclis kararında belirtilmemesine rağmen mevcut onaylı planda yer alan donatı
alanlarında belirlenmemiş olan yapılaşma koşullarının, sunulan plan değişikliği ile İlkokul
alanında: Emsal:1.00 Yençok:4kat, Sağlık Tesis Alanında: Emsal:1.00 Yençok:4 kat, Cami
alanında: Emsal:1.00 Yençok: serbest olarak belirlendiği,