Page 107 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 386 11.03.2025

K A R A R

Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi Boztepe Mevkii KDGPA’da 1/5000 ve 1/1000 ölçekli
imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.02.2025 tarihli ve 512 sayılı
Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2025 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Beypazarı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik
Müdürlüğünün 09.08.2024 tarihli ve E-24069 sayılı yazısı ile; Beypazarı İlçesi, Ayvaşık
Mahallesi, Boztepe Mevkii Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanında ada kenarı hattı ile
mülkiyetler arasında yaşanan sorunların giderilebilmesi amacıyla, Beypazarı Belediyesi
Meclisinin 01.08.2024 tarih ve 97 sayılı Kararı ile uygun görülen “Ankara İli, Beypazarı İlçesi,
Ayvaşık Mahallesi, Boztepe Mevkii KDGPA 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği”
ve tavsiye 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifleri dosyasının gereği için İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
-Plan değişikliğine konu toplam 53.5 ha. büyüklüğündeki alanın %8 Belediye, %6’sı
Maliye Hazinesi ve % 86’sının Şahıs adına kayıtlı olduğu,

-Planlama alanının Beypazarı Belediye Meclisinin 02.08.2010-2010/15.78 tarih/sayılı
kararı ve Bakanlar Kurulunun 03.01.2013-2013/4161 tarih/sayılı kararı ile onaylanan "Ayvaşık
Mahallesi Boztepe Mevkii Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı" kapsamında kaldığı ve Beypazarı
Belediye Meclisinin 03.08.2010-2010/16.83 tarih/sayılı kararı ile “Ayvaşık mahallesi Kentsel
Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı” na ilişkin imar planının onaylandığı,

-Beypazarı Belediye Meclisince onaylı " Ayvaşık Mahallesi Boztepe Mevkii Kentsel
Dönüşüm ve Gelişim Alanı İmar Planı" na ilişkin uygulama imar planı kapsamında Konut
Alanlarında yapılaşma koşullarının E:1.50, Hmax:12.50 olduğu, bu konut alanlarından 1212/1
ada/parsel ile 1215/9 ada/parselin yapılaşma koşullarının A-3 ve TAKS/KAKS=0.30/0.90 yerinde
yapılaşmış olduğu, alanda yer alan donatı alanlarında (ilkokul alanı, sağlık alanı, cami alanları)
yapılaşma koşullarının belirlenmediği,

-Adı geçen plan kapsamında kalan 155013/1 ada/parsele ilişkin Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 11.12.2020/1738 gün/sayılı ve 155014/1 ada/parsele ilişkin Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.12.2020/1739 gün/sayılı kararları ile parsel maliklerinin talebi
doğrultusunda, onaylı planda “E=1.50, Hmax=(4Kat) 12.50m" olan yapılaşma koşullarının
"E:1,00, Yençok:2 kat" olarak onaylandığı,