Page 103 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 385 11.03.2025

-2-

2
1559 m yüzölçümlü 95616 ada 1 sayılı parselin mülkiyetinin Pursaklar Belediyesine ait
olduğu, Pursaklar Belediye Meclisinin 05/08/2013 tarih ve 163 sayılı Kararı ile uygun
görülen, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.03.2014 tarih ve 423 sayılı Kararı ile
onaylanan Pursaklar 2. Etap 3. Bölge Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında Belediye
Hizmet Alanında kaldığı, yapılaşma koşullarının Emsal (E):1.00 ve Yençok:6 kat olduğu, batısının
ise park alanı olarak planlı olduğu, yapı yaklaşma mesafelerinin güneyde 20 metre, diğer yönlerde
5 metre olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
Plan Değişikliğine Konu parseller Saray İmar Planı çalışmalarına esas olmak üzere A**-
JEOTEKNİK Firmasınca yapılan ve 11.07.2008 tarihinde Afet İşleri Genel Müdürlüğünce
onaylanan jeolojik etüt kapsamında kaldığı, 95616 ada 1 parsel ve Park Alanının plan değişikliğine
basan bölümü ÖA1 formasyonunda kalırken plan değişikliğine konu diğer alanlar Uygun Alan
formasyonunda kaldığının belirtildiği,

95076 ada 1 parselin Kentsel Servis Alanı olarak planlı olduğu ancak hâlihazırda Pursaklar
Belediye Başkanlığı Binasının bulunduğu, 95278 Ada 1 Parselin BHA alanı olarak planlı olduğu
ancak 2015 yılında yapı kullanma izin belgesi ile (27 no.lu yapı kullanma izin belgesi kapsamında
1150,28 m inşaat alanı) kullanıma giren mevcut bina dışında kalan alanların park alanı olarak
2
düzenlendiği, kamuya açık kullanımında olduğu, öte yandan 95278 ada 1 parsel üzerinden
doğalgaz boru hattı geçtiği, 95224 ada 4 parselin Belediye Hizmet Alanı olarak planlı olduğu ancak
çekme mesafeleri dolayısıyla etkin kullanılamadığı, 95278 ada 1 parselin kuzeyinde yer alan park
alanı ile yol kararlarının uyumsuz olduğu, bu kapsamda park alanı olarak belirlenmiş alanda fiili
olarak yol kullanımı varken plan üzerinde yol olarak belirli alanda park kullanımının yer aldığı
gerekçeleriyle imar planı değişikliği hazırlandığı,

95278 ada 1 parsel üzerinde yer alan mevcut binanın olduğu alanda yaklaşık 1681 m ’lik
2
kısmı BHA olarak korunurken parsel üzerinde kalan ve park alanı olarak kullanılan (4260 m )
2
kısmı ile 95616 ada 1 parselde yer alan (1559 m ) BHA planlı parsel ve 2164 m yüzölçümlü
2
2
2
2
95224 ada 4 parselde yer alan 1627 m BHA planlı kısmı kaldırılarak toplam 7447 m Belediye
Hizmet Alanı 95076 ada 1 parsele (Pursaklar Belediye Başkanlığı Binası) taşındığı,

95278 ada 1 parsel kuzeyinde yer alan park alanı ile imar planı kararları uyumlu hale
getirilirken 95224 ada 4 parsel üzerinden geçen altyapı hatları nedeniyle kullanım alanı kısıtlanmış
2
2
olan parselin 1630 m ’lik bölümü park alanı olarak düzenlenmiş 536 m kısmı BHA olarak
korunduğu,

95076 ada 1 parselde kaldırılan Kentsel Servis Alanı kullanımı ise Mekânsal Planlar Yapım
2
Yönetmeliği Kapsamında 95616 ada 1 parsel ve batısında bulunan park alanında 7447 m Ticaret
Alanı olarak belirlendiği,