Page 100 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 384 11.03.2025

-15-

2
Minimum parsel büyüklüğü 600 m , parsel cephesi 15 m ve parsel derinliği 18 m den az
2
olamaz. 5000 m ve daha büyük ada ve parsel bazı uygulamalarda yapı yüksekliği zemin
koşullarına ve mania kriterlerine bağlı olarak Sincan Belediyesi tarafından belirlenir. Bu alanlarda
birden fazla yapı yapılabilir. Konut adedi, ada ya da parselin, emsale esas inşaat alanının 150 m
2
ye bölünmesi ile elde edilen rakamdır.

Bölümden çıkan rakamın virgülden sonraki hanesinin 5’ten fazla olması halinde rakam bir
üst tam sayıya tamamlanır.

Emsal= 1.00 ve Yençok= 5 kat olan alanlarda;
2
Minimum parsel büyüklüğü 600 m , parsel cephesi 15 m ve parsel derinliği 18 m den az
olamaz. 5000 m ve daha büyük ada ve parsel bazı uygulamalarda yapı yüksekliği zemin
2
koşullarına ve mania kriterlerine bağlı olarak Sincan Belediyesi tarafından belirlenir.
Bu alanlarda birden fazla yapı yapılabilir. Konut adedi, ada ya da parselin, emsale esas inşaat
2
alanının 150 m ye bölünmesi ile elde edilen rakamdır. Bölümden çıkan rakamın virgülden sonraki
hanesinin 5’ten fazla olması halinde rakam bir üst tam sayıya tamamlanır. Emsal=1.00 olan konut
adasının zemin katı, açığa çıkan bodrum katları veya yoldan cephe alan mekanları, gürültü ve
kirlilik oluşturmayan ve imalathane niteliğinde olmayan, gayrisıhhi nitelik taşımayan halkın
günlük ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik şekilde ticari amaçla kullanılacaktır.

14.Ticaret Alanları;
Bu alanlarda Emsal= 1.00 ve Yençok= 5 kat olacaktır. Günlük ihtiyaca cevap verecek ticari
birimler ile iş merkezleri ve bürolar yapılabilir.

15.Toptan Ticaret Alanları;
Büyük alan kullanımı gerektiren ticari işletmeler, inşaat malzemesi, oto galeri, tarımsal
üretim pazarlama, nakliyat ambarı, toptancı hali, toptan ticaret, pazarlama ve depolama alanları,
tır ve kamyon parkı ve benzeri tesisler ile çevre sağlığı yönünden gerekli tedbirler alınmak
kaydıyla mermer, hurda, teneke, kağıt, plastik gibi maddelerin organize bir şekilde depolanması
ve işlenmesine yönelik faaliyetler ile bunlara ilişkin sosyal ve teknik altyapı tesislerinin de yer
aldığı alanlardır. Bu alanlarda emsal=0.60 ve Yençok=3 kat olacaktır.

16.Kentsel Sosyal Altyapı Alanları:
Eğitim tesisleri alanı, aile sağlığı merkezi, kültürel tesis alanlarında Emsal=1.00, Yençok=
5 kattır. Cami alanlarında E:1.00, Yençok: serbesttir. Eğitim tesisleri alanında milli eğitim
bakanlığı tarafından bölgenin ihtiyacına göre belirlenecek anaokulu, ilkokul, ortaokul ve lise
eğitim binaları yer alabilir. Eğitim tesisleri alanının %25'i tören alanı ve açık alan olarak
bırakılacaktır.