Page 105 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 385 11.03.2025

-4-

Madde 26/(5)'te; nüfus yoğunluğuna bağlı olmaksızın, kat adedinin artırılmasının istenmesi
durumunda; önerilecek kat adetlerinin tayininde aşağıdaki formüle göre bulunacak bütün
yollardaki karşılıklı bina cepheleri arasındaki asgari uzaklık sağlanması gerektiği,

"K = [(Y1 + Y2)/2] + 7,00 m
Yukarıdaki formülde;
K = Karşılıklı bina cepheleri arasındaki mesafe (metre),
Y1 = Yolun bir cephesine önerilecek yapının yüksekliği,
Y2 = Yolun diğer cephesinde önerilecek yapının yüksekliğini, ifade eder."

Ancak ticaret alanı olarak belirlenen alanda yapı yaklaşma mesafelerinin yukarıda anılan
formüle göre belirlenmediği,

Madde 26/(7)’de; yoğunluk artıran veya kentsel ulaşım sistemini etkileyen imar plan
değişikliklerinde, kentsel teknik altyapıya yönelik etkilerin belirlenmesi ve gerekli önlemlerin
alınması amacıyla ayrıca kentsel teknik altyapı etki değerlendirmesi raporu, analizi
hazırlanması veya hazırlatılması gerektiği, alan kullanımı ve inşaat alanlarına ilişkin tabloların
aşağıdaki gibi olduğu,

ALAN KULLANIM TABLOSU
2
2
MEVCUT (m ) TALEP (m )
PARK 7908 7908
KENTSEL SERVİS ALANI 7447 0

TİCARET ALANI 0 7447
BHA 9665 9665

İNŞAAT ALANI TABLOSU
2
2
2
MEVCUT (m ) TALEP (m ) YAPILAŞMIŞ (m )
KENTSEL SERVİS ALANI 11.170,5 0 16.314,36
TİCARET ALANI 0 11.170,5 0
BHA 9.665 13.388,5 1.150,28

Yukarıda yer alan inşaat alanı tablosuna göre, BHA olarak planlanan alanda inşaat alanının
2
3.723,5 m arttırıldığı,

Pursaklar Belediye Başkanlığı'nın bulunduğu 95076 ada 1 parsel için önerilen inşaat
alanının, parseldeki mevcut yapının inşaat alanını karşılamadığı,