Page 111 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 387 11.03.2025

K A R A R

Çamlıdere İlçesi Beyler Mahallesi 68 ha’lık alanda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.02.2025 tarihli ve 513 sayılı Raporu
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2025 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Çamlıdere Belediye Başkanlığının 23.12.2024 tarihli
ve 80947976-3669 sayılı yazısı ile Çamlıdere Belediye Meclisinin 06.12.2024 tarih ve 61 sayılı
Kararı ile uygun görülen Çamlıdere İlçesi Beyler Mahallesi Kuyucak mevkiinde bulunan 1/1000
ölçekli uygulama imar planı sınırları içerisinde yükseklikleri belirtilmeyen ve serbest olarak
belirlenmiş 68 ha'lık alanda yapıların kullanımına göre Yençok belirlenmesine yönelik
hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun
uyarınca gereği için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Plan değişikliği teklifine
konu alanın Çamlıdere Belediye Meclisinin 07.04.2011 tarih ve 34 sayılı Kararı ile onaylı 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde kaldığı, plan değişikliği onama sınırı içerisinde
bulunan parsellerin bir kısmının şahıs mülkiyeti, bir kısmının ise Maliye Hazinesi mülkiyetinde
olduğu, bahse konu imar planı kapsamında konut, park, ağaçlandırılacak alan, ticaret alanı,
ilköğretim tesis alanı, belediye hizmet alanı, akaryakıt -LPG istasyonu, dini tesis alanı, sosyal tesis
alanı, günübirlik tesis alanı ve yol alanı kullanımlarını içerdiği ve toplam plan değişikliği onama
sınırının yaklaşık 68 ha büyüklüğünde olduğu,

Plan Değişikliği Teklifi ve Plan Açıklama Raporunda; 20 Şubat 2020 tarih 31045 sayılı
Resmi Gazete’de yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemler ile Bazı Kanunlarda Değişiklik
Yapılmasına Dair Kanunun 6. maddesinde " İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest
olarak belirlenemez. Sanayi Alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç
olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde
değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı
değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili İdare meclis kararı ile belirlenir..." ibaresi
gereğince Çamlıdere uygulama imar planında yükseklikleri belirtilmeyen ve serbest olarak
belirlenmiş 68 ha’lık alanda kat yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin imar planı değişikliği
gerekliliği oluştuğunun belirtildiği, plan değişikliği yapılan alan içinde yüksekliği serbest olarak
belirlenen Turizm Tesis Alanı, Ticaret Alanı, İlköğretim Alanı, İdari Merkez, Spor Alanı, Sosyal
Tesis, Akaryakıt İstasyonu ve Belediye Hizmet Alanı fonksiyonlarının yer aldığı,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Çamlıdere Belediye
Meclisinin 07.04.2011 tarih ve 34 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
sınırları içerisinde yüksekliği serbest olarak belirlenen Turizm Tesis Alanı, Ticaret Alanı,
İlköğretim Alanı, İdari Merkez, Spor Alanı, Sosyal Tesis, Akaryakıt İstasyonu ve Belediye Hizmet
Alanı fonksiyonları önerilen imar planı değişikliğinde Turizm Tesis Alanlarında Yençok.5 Kat,
İlköğretim Alanında Yençok:5 Kat, Ticaret Alanlarında Yençok:4 Kat, İdari Merkezlerde
Yençok:4 Kat, Belediye Hizmet Alanında Yençok:4 Kat, Spor Tesis Alanında Yençok:12,50 m,
Akaryakıt İstasyonunda Yençok:7,50 m, Sosyal Tesis Alanında Yençok:4 Kat olarak belirlendiği,