Page 113 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 388 11.03.2025

K A R A R

Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 44632 ada 6 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.02.2025 tarihli ve 514 sayılı Raporu
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2025 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; D**** C*****'un 03.02.2025 tarihli ve 823060
kurum sayılı dilekçesi ile sunulan, ''Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 44632 ada 6 sayılı parsele
ait 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifine'' ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun
uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun,
2
Söz konusu alanın 1500 m yüzölçümünde ve şahıs mülkiyetinde olduğu, söz konusu ada
parsele ait web tapu kaydında, ana taşınmaz niteliğinin 3 katlı betonarme mesken ve arsası olarak
göründüğü, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.08.2001 tarih ve 477 sayılı Kararı ile
onaylı 1/5.000 ölçekli Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme Bölgesi İncek-
Kızılcaşar- Dodurga Köyleri ve Çevresi nazım imar planı kapsamında kaldığı, Yenimahalle
Belediye Meclisinin 27.09.2002 tarih ve 338 sayılı Kararı ile uygun görülen ve Başkanlığımızca
08.05.2003 tarih ile onaylı 1/1.000 ölçekli Güneybatı Çevre Otoyol İçi 3. Bölge R1 İle R2 Arasında
Kalan Alan imar planı kapsamında ''Konut Alanı'' kullanımında, Emsal=0.15, Hmaks:7.50 metre
ve ayrık nizam yapılaşma koşullarında olduğu,
1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliği Teklifi ve Açıklama Raporunda;
''Ticaret Alanı'' olarak düzenlendiği,
1. Ticaret parselinde Emsal=0.15 ve Yençok=2 kattır.
2. Bu planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgilı̇ yönetmelik
hükümlerı̇ geçerlidir. Şeklinde 2 adet plan notunun bulunduğu,
Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede,
Söz konusu alana ilişkin 1/5.000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile fonksiyon
değişikliği yapıldığı ve mevcutta 7.50 metre olan kat yüksekliğinin 2 kat olarak değiştirilmesi ile
ada düzeninin bozulacağı komşu parsellerle uyumsuz olacağının dikkate alınmak suretiyle bir
karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi içerisinde yer alan 44632
ada 6 parselde teklif edilen 1/5.000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin fonksiyonun “fırın”
olarak daraltılmasına yönelik plan notu oluşturulması suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve
Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Emre DOĞAN Ece YILMAZ Hümeyra BUKSUR
Meclis 2. Başkan V. Divan Katibi G.Divan Katibi