Page 117 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 390 11.03.2025

-2-

İmar planı değişikliğine konu Öveçler Mahallesi 27751 ada 1 sayılı parselin çevresinin
"Dikmen Doğu Yakası İmar Planı Değişikliği" kapsamında 5 katlı olarak yapılaşmış bir alanın
içinde kaldığı,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğü'nün 06.05.2024 tarih ve E-71318004-756.03-
242711220 sayılı yazısında, Öveçler Mahallesi 27751 ada 1 sayılı parsele ilişkin aynı talep ile
yapılaşma koşullarının emsal E= 2.00 veya 2.50 ve Hmaks:5 kat olacak şekilde plan değişikliğine
konu edilmesini talep ettiği, Çankaya Belediyesi'nin 28.05.2024 tarih ve E-53849070-115.01.06-
1052650 sayılı cevabi yazısıyla "… 27751 ada 1 sayılı parselin çevresindeki yapılaşmaların 3 ve
5 katlı olduğu, en fazla KAKS değerinin 1.80 olduğu, talebinizde belirtilen E=2.00 ve E=2.50
değerlerinin bölgedeki KAKS değerlerinin çok üzerinde olduğu, çevresindeki yapılaşma ile
uyumsuzluk oluşturacağı, komşu parsellerde güneşlenme ve manzaraya yönelik hak ihlaline sebep
olabileceği değerlendirildiğinden, bu aşamada talebinize uygun işlem tesis edilememektedir."
denildiği,

Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğünün 30.05.2024 tarih ve E-71318004-756.03-
245066376 sayılı yazısı ile; emsalin E=1.80 olması yönünde ikinci bir talepte bulunduğundan,
sürece ilişkin bilgi verilerek söz konusu talebe ilişkin Çankaya Belediyesi Emlak ve İstimlak
Müdürlüğünden konu ile ilgili görüşü ve Çankaya Kaymakamlığı ile imzalanan protokolün
yürürlükte olup olmadığı yeniden sorulduğu, Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nün 10.10.2024 tarih
ve E-1158493 sayılı yazısı ile; tahsis protokolünün yürürlükte olduğu ve talebe uygun imar planı
değişikliği yapılmasında bir sakınca olmadığının bildirildiği,

Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğünün 30.05.2024 tarih ve E-71318004-756.03-
245066376 sayılı ve Çankaya Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nün 10.10.2024 tarih ve
E-1158493 sayılı yazısı doğrultusunda, Çankaya Belediye Meclisinin 03.04.2007 tarih ve 317
sayılı kararı ile "Sağlık Ocağı" yapılmak üzere 25 yıl süre ile Çankaya Kaymakamlığına tahsis
edilmiş olan Öveçler Mahallesi 27751 ada 1 sayılı parsele ilişkin yeniden 1/5000 ölçekli Nazım
ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin hazırlandığı,

1/5000 ölçekli Nazım imar Planı Değişiklik teklifinde; Sağlık Tesisi Alanı olarak
korunmuş,
1.Sağlık Tesisi Alanında E=1.80, Yençok= 5 kat olacaktır.
2.Yapılaşmaya ilişkin hususlar uygulama imar planında belirlenecektir.
3.Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği ve Binaların Yangından Korunması Hakkındaki
Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.
4.Plan ve plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili
yönetmelik hükümleri geçerlidir.
Şeklinde 4 adet plan notu düzenlendiği,