Page 35 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1453 08.11.2024

-2-

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.10.2020 gün 1268 sayılı Kararı ile onaylanan;
Ankara İli Çubuk İlçesi Esenboğa Mahallesine Ait 1/1000 Uygulama İmar Planı Kat Yüksekliği
Serbest Olarak Belirtilen Alanlara İlişkin Plan Notu İlavesi kapsamında; "Belediye Hizmet Alanı"
ve "Resmi Kurum Alanı" kullanımlarının yapı yüksekliğinin Yençok:5 Kat olarak belirlendiği,

2
Plan değişikliğine konu toplamda 3 parselin 6178 m tapu yüzölçümü olduğu ve otopark
2
alanının ise yaklaşık 125 m yüz ölçümlü olduğu, 190458 ada 1 ve 2 no.lu parsel arasındaki park
2
alanın ise 1384 m yüzölçümlü olduğu,

Plan teklifi açıklama raporunda ve İlçe Meclis Kararında plan değişikliği
gerekçesinin;
İlçe Emniyet Müdürlüğünün 22.05.2024 tarih ve E-59699111-81720-
2024052213171164769 sayılı yazısı ile; Çubuk İlçe Emniyet Müdürlüğü sorumluluk alanında
2
bulunan 19 mahallenin toplam alanının 171,000 km olduğu, sorumluluk alanının geniş olması,
farklı üniversitelerde eğitim gören öğrencilerin barındığı, içerisinde Yüksek Öğrenim Öğrenci
Yurdu ile özel yurtlar ve öğrencilerin kullanımında bulunan birçok apart daire bulunduğu, stratejik
öneme haiz Devlet Hava Meydanlarına bağlı Hava Trafik Kontrol Merkezi, Cumhurbaşkanlığı
uçaklarının muhafaza edildiği hangar ve havalimanının bu bölgede bulunduğu, yüksek hassasiyet
arz eden bölgenin güvenliğinin daha hızlı ve daha etkin bir biçimde sağlanabilmesi amacıyla,
Esenboğa Mahallesinde Polis Merkezi Amirliği kurulmasına ihtiyaç duyulduğu belirtilmekte olup,
2
bu amaçla Mülkiyeti Kamuya ait, 551 ada 1 no.lu parsel (1208 m ) taşınmazın imar durumunun
"resmi kurum alanı" olarak değiştirilmesinin, Çubuk Belediye Başkanlığından talep edildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi ile;
2
Meri imar planında 1510 m yüzölçümlü ve E:1.00 Yençok:5 kat yapılaşma koşullarına
2
sahip "Belediye Hizmet Alanı" kullanımlı 551 ada 1 parselin; 1278 m yüzölçümlü, E:1.00
Yençok:5 kat yapılaşma koşullarında ve yapı yaklaşma mesafelerinin ise bir önceki kullanımdaki
haliyle korunarak tüm cephelerden 5 metre bırakılarak "Resmi Kurum Alanı", 10 metre
2
genişliğinde "Yol" ve 98 m yüzölçümlü "Park Alanı" oluşturulduğu,

Meri imar planı üzerinde; 551 ada 1 no.lu parselin kuzeydoğusunda bulunan ve
fiiliyatta kuzeydoğu-güneybatı eksenindeki 10 metre genişliğindeki yolun, (Derya Sokak) 17
metre genişliğindeki yol ile 12 metre genişliğindeki yolu birbirine bağladığı, imar planı teklifi ile
de; fiili durumdaki yolun plana işlendiği,

2
Meri imar planında 1901 m yüzölçümlü ve E:1.00 Yençok:5 kat yapılaşma koşullarına
sahip Belediye Hizmet Alanı kullanımlı 190458 ada 2 numaralı parselin; meri imar planında
2
kuzeybatısındaki otopark alanı iptal edilerek, 1922 m yüzölçümlü ve E:1.00 Yençok:5 kat
yapılaşma koşullarında ve yapı yaklaşma mesafelerinin bir önceki kullanımdaki haliyle korunarak
güneyden 15 metre diğer cephelerden 5 metre bırakılarak "Resmi Kurum Alanı" kullanımın
oluşturulduğu,