Page 30 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1451 08.11.2024

-2-

İtiraz Konusu: Parsel maliki tarafından “…Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.1997
gün ve 221 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Çayyolu Köyü (Kutugün) ve Güneyi Nazım
İmar Planı Revizesi 6 numaralı plan notunun teklif plandaki 5 no.lu plan notu ile aynı olduğu,
…parselin doğusunda yer alan 43576/9, 43577/3 ve 43579/2 parsellere ait yürürlükteki imar
planlarında belirlenen yapı yaklaşma sınırlarının oluşturduğu hizaya bakıldığında önerilen 5 no.lu
plan notunun aykırı bir durum teşkil etmediği, …84314 no.lu Plan Notları Çayyolu Köyü ve
Güneyi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (63575…63616 Adalar) 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı 2.2.23. no.lu plan notunda-Kamu tüzel kişilerince veya kamu girişimi ile
yapılacak lojmanlar ile konut kredisi veren kuruluşlarca veya yapı kooperatiflerince yapılacak
konutlar veya toplu konutlar için emsal % 10 arttırılacaktır- hükmü yer aldığı…mülkiyet sahibinin
müktesep hakkının korunması…plan notlarından çıkarılan 4 ve 5 numaralı maddelerin yeniden
plan notlarına dahil edilmesi…” talep edildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
4 no.lu plan notunda önerilen %10 emsale ilişkin; daha önce onaylanan nazım imar
planlarında yer almadığından 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin konusu
olduğundan çıkarılmasının uygun olduğu, itirazın reddinin uygun olacağı,
5 no.lu plan notunda önerilen yapı yaklaşma mesafelerine ilişkin; 1993 onaylı nazım
plan notlarında yapı yaklaşma mesafeleri yer almadığı, 1997 onaylı nazım planın onaylı
kopyasının arşivimizde yer almadığı, 2001 yılında sadece yola ilişkin yapılan (63600 adayı
kapsamayan) Çayyolu (Kutugün) Köyü Güneyi Nazım İmar Planı Revizyonunda plan
notunda “Yapı yaklaşma mesafeleri en az olmak üzere; 35 metre ve üzeri genişlikteki yollardan
20 metre, 10 metre ve üzeri genişlikteki yollardan 10 metre 7 metrelik yollardan 5 metre, enerji
nakil hattında 10 metreden az olamaz” hükmü yer aldığı, 2003 onaylı Uygulama İmar Planında
plan üzerinde 50 metre genişliğindeki yola 30 m., 7 m. genişliğindeki yola 35 m. yapı yaklaşma
mesafesi düzenlendiği, doğusundaki 63601 adada da aynı hizada yapı yaklaşma mesafesi yer
aldığı, uygulama imar planı ile kesinleşen yapı yaklaşma mesafeleri müktesep hak oluşturacağı;
ancak, yapı yaklaşma mesafelerinin nazım imar planının değil 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliğinin konusu olduğundan plandan çıkarılmasının ve itirazın reddinin uygun olacağı,
görüş ve sonucuna varıldığı,

Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 63600 ada 6 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı
değişikliğine yapılan itirazın, Çayyolu köyü ve çevresi 1/1000 ölçekli uygulama imar planında
mevcut olduğundan ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı konusu olmadığından itirazın “reddi”ne
ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Ertan IŞIK Özkan DENİZ Ece YILMAZ
Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi