Page 29 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1451 08.11.2024

K A R A R

Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 63600 ada 6 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan
değişikliğinin onayına yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.10.2024 tarihli
ve 273 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.11.2024 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2024
tarih ve 794 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 63600 ada 6
sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığının ilan panosunda eşzamanlı olarak internet sitemizde, Çayyolu Mahallesi
Muhtarlığında ve alanda tabela ile 30.07.2024 tarihinden itibaren 1 ay süre ile ilan edilmiş olup
askı süresi içerisinde K******** İnşaat Teks. Pet. Otom. Turz. San ve Tic. A.Ş. tarafından
yapılan itiraz hakkında bir karar alınmasının gerektiği,

Yapılan İncelemede;

İtiraza Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu; 63600 ada 6 (Eski 3 ) sayılı
2
parsel 8.968,25m yüzölçümünde, tamamı K******** İnşaat Tekstil Petrol Ürünleri Oto. Tur.
San. ve Tic. A.Ş.'ye ait olduğu,

Parsel “Konut Alanı” kullanımında, yapılaşma koşulları “Emsal=0.65” ve “Yençok=18
kat” olarak düzenlenmiş, Plan Notları:

1- 1/1000 ölçekli uygulama imar planları onanmadan uygulama yapılamaz.
2- Konut alanlarında brüt yoğunluk=100 ki/ha olacaktır.
3- Konut alanında emsal=0.65 Yençok=18 kattır.
4-Kamu tüzel kişilerince veya kamu girişimi ile yapılacak lojmanlar ile konut kredisi veren
kuruluşlarca veya yapı kooperatiflerince yapılacak konutlar veya toplu konutlar için emsal % 10
arttırılacaktır.
5- Yapı yaklaşma mesafeleri en az olmak üzere; 35 metre ve üzeri genişlikteki yollardan
20 metre, 10 metre ve üzeri genişlikteki yollardan 10 metre 7 metrelik yollardan 5 metre, enerji
nakil hattında 10 metreden az olamaz.

Şeklinde teklif edilen plan değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.07.2024 tarih
ve 794 sayılı Kararı ile 4 ve 5 no.lu plan notunun 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin
konusu olduğundan çıkarılması ve 3 no.lu plan notunun devamına “ortalama daire
2
büyüklüğü=150m ’dir.” ifadesi eklenmek suretiyle “tadilen onayına" karar verildiği,