Page 32 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1452 08.11.2024

-2-

1-81034 no.lu plan hükümleri geçerlidir.
2-Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve bu kanunun ilgili
yönetmelik hükümleri ile Ankara İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir.
Şeklinde olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Parsel maliklerinin bir kısmı tarafından açılan
Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazminat davalarında parsellerin kullanım kararlarının "Özel
Sağlık Alanı" olarak değiştirilmesine rağmen, davaların davacı lehine sonuçlandığı ve kamu
ortaklık alanından oluşan alanların kullanım kararına göre yetkili ve sorumlu olan kamu kurumu
tarafından kamulaştırılabilmesi nedeniyle "Özel" ibaresinin kaldırılması gerekliliği ortaya çıktığı,

Mahkeme kararları sonucu ve Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığının talebi doğrultusunda, 26160 ada 1 sayılı parselin kullanımının "Özel Sağlık
Alanı"ndan "Sağlık Tesisi Alanı"na dönüştürülmesine yönelik re'sen 1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planı Değişikliği hazırlandığı, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin
11.maddesi ç bendinde belirtildiği üzere; mevcut planlarda metre olarak belirlenmiş saçak
seviyeleri, saçak seviyesinin 0.50 metre eksiğinin 3'e bölünmesi ile (12.50-0.50=12/3=4) kat sayısı
olarak değiştirilmiş, yönetmelikte değişen iç yüksekliklerin uygulanabilmesi imkânı tanındığının
belirtildiği,

1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı Değişiklik teklifinde;
26160 ada 1 sayılı parselin kullanımının "Sağlık Tesisi Alanı", yapılaşma koşulları E: 0.80,
Yençok: 4 Kat olarak belirlendiği, yapı yaklaşma mesafelerinin aynen korunduğu,

1- "Sağlık Tesisi Alanı"nda Emsal:0.80, Yençok:4 kat olacaktır.

2- Yapılar yoldan veya tabii zeminden kotlandırılabilir. Tabi zeminden kotlandırmalarda
+/- 0.00 kotunu belirlemeye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir.

3- Parsel bazında laboratuvara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılmadan mimari
proje onayı yapılamaz. Zemin ve temel etüdüne göre; komşu parsellerdeki yapılar ve zemin yapısı
dikkate alınarak bina temeli, kazı, hafriyat aşamalarında zemin iyileştirilmesine yönelik gerekli
mühendislik tedbirlerinin uygulanması zorunludur.

4- Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği ve Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılara Ait
hükümlere uyulacaktır.

5- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 04.11.2022 tarihli Kazı Güvenliği
ve Alınacak Önlemler Hakkındaki Genel Hükümlere uyulacaktır.