Page 38 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1454 08.11.2024

K A R A R

Çubuk İlçesi Yıldırım Beyazıt Mahallesi 214 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.10.2024 tarihli ve 276 sayılı
Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.11.2024 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; T.C. Çubuk Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik
Müdürlüğünün 20.05.2024 tarihli ve 56277923-36989 sayılı yazısı ekinde sunulan Çubuk
Belediye Meclisinin 15.04.2024 tarih ve 68 sayılı Kararı ile reddedilen "Yıldırım Beyazıt
Mahallesi 214 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine"
ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun;
Plan değişiklik talebine konu Çubuk İlçesi Yıldırım Beyazıt Mahallesi 214 ada 1 sayılı
parselin özel şahıs mülkiyetinde olduğu,

Çubuk Belediye Meclisinin 30.06.2004 gün ve 50 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli
nazım imar planı kapsamında 214 ada 1 sayılı parselin "Park, Çocuk bahçesi ve Spor Tesis Alanı",
Çubuk Belediye Meclisinin 04.06.2004 tarih ve 33 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli İlave
Revizyon İmar Planı kapsamında ise 214 ada 1 sayılı parselin "Park" ve "Semt Spor Sitesi"
kullanımına denk geldiği, bu plan kapsamında herhangi bir yapılaşma koşulunun (emsal,
yükseklik, yapı yaklaşma mesafesi vb.) belirlenmediği,

Parselin son olarak, Çubuk Belediye Meclisinin 04.05.2016/138, 04.03.2020/49 sayılı
Kararları ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.11.2018/1795,
09.03.2021/442 sayılı Kararları ile onaylanan Çubuk Merkez Yedi Mahalle 7.Genel Etabına
(Yıldırım Beyazıt Mahallesi 3. Kısmı ve Muhsin Yazıcıoğlu Mahallesi l. Kısmı) Ait Revizyon
İmar Planı kapsamında; E: 0.10, Yençok:5 kat (ABBM'nin 09.10.2020 gün 1268 sayılı kararı
gereği) yapılaşma koşulları ile "Özel Spor Tesisi Alanı" ve "Park Alanı" kullanım kararı ile tanımlı
olduğu,

İlçe Belediye Meclisinin 15.04.2024 tarih ve 68 sayılı Kararında;
Av. M***** H**** Ş****'in 11.09.2023 kayıt tarihli ve 9710 sayılı dilekçesi ile; Yıldırım
Beyazıt Mahallesi 214 ada 1 numaralı taşınmazın Park ve Özel Spor Tesis Alanı kullanımlı
alandan konut alanına çevrilmesi, bunun mümkün olmaması halinde trampa ve/veya kamulaştırma
işlemlerinin yapılması şeklinde talepte bulunulduğu,

İlçe Belediyesince konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde;
Yıldırım Beyazıt Mahallesinde bulunan 214 ada 1 numaralı parselin; 3194 sayılı İmar
Kanununun 15. ve 16. Maddesine istinaden müştereklerince rızaen terk ifrazdan oluştuğu,
günümüze kadar aynı Kanunun 18. Madde (parselasyon planı) uygulamasına tabi tutulmadığı,