Page 40 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1454 08.11.2024

-3-

Çubuk Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne intikal eden 11.09.2023 kayıt tarihli ve
9710 sayılı dilekçede yer alan talebe binaen 27.09.2023 tarih ve E.29441 sayılı yazı ile; Çubuk
Belediyesi Emlak İstimlak Müdürlüğü ve Gençlik ve Spor İl Müdürlüğü'ne konuya ilişkin görüş
sorulduğu,

Emlak İstimlak Müdürlüğü'nün 03.10.2023 tarih ve E.29690 sayılı cevabi yazısında;
"...Yıldırım Beyazıt Mahallesi 214 ada 1 parselin Özel Spor Tesis Alanı olması nedeniyle trampa
yapılması uygun bulunmamış olup, kamulaştırma programımızda bulunmamaktadır... " şeklinde
görüşün bildirildiği,

Gençlik ve Spor İl Müdürlüğü'nün ise 23.10.2023 kayıt tarihli ve E.5939592 sayılı yazısı
ile; "...Belediyenizce taşınmazın özel spor tesis ve park alanı kullanımından çıkarılmasını
sağlayacak imar planı değişikliği yapılmasında Genel Müdürlüğümüzce bir sakınca görülmediği
belirtilmektedir... " şeklinde görüşün bildirildiği,

Yine konuya ilişkin 06.03.2024 tarih ve E.34854 sayılı yazı ile Çubuk Belediyesi Hukuk
İşleri Müdürlüğü'ne görüş sorulduğu, Hukuk İşleri Müdürlüğü'nün 20.03.2024 tarih ve E.35349
sayılı cevabi yazısında özetle; "...Bahse konu talebe istinaden almış olduğunuz görüşlerde trampa
ve kamulaştırma işlemlerinin uygun bulunmadığı, imar planı değişikliğinin ise bölgede eş değer
alan ayrılamadığından yapılamadığı belirtilmektedir. Hal böyle iken, davacının taleplerinin
reddine karar vermek gerektiği düşünülmekle beraber, bu durumun davacının yargı yoluna
gitmesine sebebiyet verebileceği de göz önüne alınmalıdır." şeklinde görüşün bildirildiği,

Plan değişikliği yapılması talebi irdelendiğinde; Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin
26. maddesinin (b) bendinde; "...İmar planında yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyapı
alanlarının ve kamuya ait sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya küçültülmesi
ancak bu tesislerin hitap ettiği hizmet etki alanı içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle
yapılabilir. Eşdeğer alanın ayrılmasında yüzölçümü ve konum özellikleri korunur. Bu alanların
yerinin değiştirilmesinde, mevcut plandaki hizmet etki alanına göre aynı uygulama etabı veya
bölge içinde kalması, yaya erişim mesafelerinin dikkate alınması ve yeni tespit edilen alanın tesisin
yapılmasına müsait olması zorunludur..." hükmüne istinaden bölgede eş değer alan ayrılamadığı,

İmar planına göre bahse konu parselin yol ve parkta kalan kısımlarının 3194 sayılı İmar
Kanununun 15. ve 16. maddesine göre parsel maliklerince terk edilmesi halinde söz konusu parsele
yapılaşma izninin verilebileceğinin tespit edildiği,

Buna göre; Yıldırım Beyazıt Mahallesi 214 ada 1 numaralı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişikliği yapılması talebinin, parselin müştereklerince rızaen oluşması,
bölgede eşdeğer alan ayrılamaması, kamusal alanlara denk gelen kısımların kamuya terk edilmesi
halinde özel spor tesisinin yapılabilmesinin mümkün olması vb. sebeplerden ötürü reddedilmesi
gerektiği belirtilerek plan değişiklik talebinin Çubuk Belediye Meclisinin 15.04.2024 gün 68 sayılı
Kararıyla reddedildiği,