Page 39 - Meclis Kararları
P. 39
T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ
Karar No: 1454 08.11.2024
-2-
Çubuk Belediye Meclisinin 30.06.2004 tarih ve 50 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000
ölçekli nazım imar planı kapsamında 214 ada 1 sayılı parselin "Park, Çocuk Bahçesi ve Spor Tesis
Alanı" Çubuk Belediye Meclisinin 04.06.2004 tarih ve 33 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli
İlave Revizyon İmar Planı kapsamında ise 214 ada 1 sayılı parselin "Park" ve "Semt Spor Sitesi"
kullanımına denk geldiği, bu plan kapsamında herhangi bir yapılaşma koşulunun (emsal,
yükseklik, yapı yaklaşma mesafesi vb.) planda işli olmadığı,
Semt Spor Tesisi kullanımının konut kullanımına dönüştürülmesi içerikli parsel malikinin
daha önceki talebinin Çubuk Belediye Meclisinin 04.02.2009 gün ve 2009/43 sayılı Kararı ile
mülga Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmeliğin 27. Maddesi gereği eşdeğer alan ayrılmadığı
gerekçesiyle uygun görülmediği, söz konusu meclis kararının iptali için, parsel malikleri
tarafından açılan davada, (Ankara 7. İdare Mahkemesinin E:2009/925) 1/5000 ölçekli planda
kullanım kararı değiştirilmeksizin 1/1000 ölçekli plan değişikliği yapılamayacağı, alt ölçekli
planların üst ölçekli planlara uygun olması gerektiği belirtilerek davanın reddedildiği,
Parsel malikinin açmış olduğu kamulaştırma davası ve Gençlik ve Spor Genel
Müdürlüğünün bu doğrultudaki talepleri üzerine 214 ada 1 sayılı parselin kullanım kararının
değiştirilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisinin, Çubuk Belediye
Meclisinin 04.07.2012 gün ve 194 sayılı Kararı ile reddedildiği, 5216 sayılı Yasanın ilgili
maddeleri gereği ret kararının onaylanmak üzere Ankara Büyükşehir Belediyesine sunulduğu,
Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2012 tarih ve 1475 sayılı Kararı ile ret kararının kabul
edildiği, Ardından, 214 adanın güneybatısında yer alan ve uygulama imar planında benzer
kullanım amacına sahip 309 ada 1 parselin "Özel Spor Tesis Alanı" kullanımına dönüştürülmesine
ilişkin plan değişikliği önerisinin Çubuk Belediye Meclisinin 04.05.2016/132 sayılı Kararı ile
uygun görüldüğü ve onayı için Ankara Büyükşehir Belediyesine sunulduğu,
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.10.2016/2026 sayılı Kararı ile tadilen
onaylanan plan değişiklik teklifine, 214 ada 1 parsel de dâhil edilerek plan değişikliği kapsamına
214 ada 1 parselin de dâhil edilerek kullanım kararının "Park" ve "Özel Spor Tesis Alanı"
kullanımına dönüştürüldüğü, bu plan kapsamında Özel Spor Tesis Alanının yapılaşma koşullarının
E: 0.10, yüksekliği serbest olarak belirlendiği,
Taşınmazın en son, Çubuk Belediye Meclisinin 04.05.2016/138, 04.03.2020/49 sayılı
kararları ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.11.2018/1795,
09.03.2021/442 sayılı kararları ile onaylanan "Çubuk Merkez Yedi Mahalle 7.Genel Etabına
(Yıldırım Beyazıt Mahallesi 3. Kısmı ve Muhsin Yazıcıoğlu Mahallesi 1. Kısmı) Ait Revizyon
İmar Planı" kapsamında yer aldığı, bu plan kapsamında taşınmazın denk geldiği kullanımlara
eşdeğer alan bulunamadığından 2016 yılında yapılan ve kesinleşen plan değişikliği ile oluşan imar
durumunun ve konumunun aynen korunduğunun, buna göre mer'i planda "Özel Spor Tesis Alanı"
ile yol ve park alanına denk geldiği, özel spor tesis alanına denk gelen kısmın yapılaşma
koşullarının E: 0.10, Yençok: 5 Kat (9 no.lu plan notu gereği ABBM'nin 2020/1268 sayılı kararıyla
onaylı imar planı değişikliği ile donatı alanlarında Yençok:5 kat olarak belirlenmiştir.) şeklinde
olduğu,
