Page 83 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 48 10.01.2023

-7-

29. Sanayi parsellerinde, ruhsat, inşaat, tesislerin kurulması ve faaliyetleri aşamalarında,
1593 sayılı Umumi Hıfzıssıhha Kanunu ile yürürlükteki işyeri açma ve çalışma ruhsatlarına
ilişkin yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.
30. Plan onama sınırı içerisinde oluşabilecek bütün evsel ve endüstriyel atıklar hakkında
2872 sayılı Çevre Kanunu, Su Kirliliği Kontrol Yönetmeliği ve Katı Atık Yönetmeliğinde
belirtilen hükümlere uyulacaktır.
31. Parselasyon planı, ruhsat ve inşaat aşamalarında, T.C. Enerji ve Tabii Kaynaklar
Bakanlığı, Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğünün 15.04.2021 tarihli ve
637602 sayılı imar planına esas kurum görüşü yazısında belirtilen hükümlere uyulacaktır.
32. Enerji nakil hatları ve enerji nakil hattı koruma kuşaklarında 30.11.2000 tarih ve
24246 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği
hükümlerine uyulacaktır.
33. Enerji iletim hattı güzergâhında yapılacak tüm yapılaşmalardan önce TEİAŞ'ın
muvafakati alınacaktır. TEİAŞ'ın uygun görüşü alınmadan uygulama yapılamaz.
34. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yayımlanan 08.11.2019 tarihli ve
2019/13 sayılı genelgedeki hükümlere uyulacaktır.
35. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu hükümleri,
Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümleri ve imar mevzuatı ile ilgili
yürürlükte olan Kanun, tüzük, yönetmelik ve genelge hükümleri geçerlidir..."

Şeklinde 35 adet plan notu ile sunulduğu,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Plan değişikliği teklifine konu alanda çoğunlukla ulaşım bağlantıları ve yol
genişliklerinin yeniden düzenlendiği, yapılaşma koşullarının ve kullanım kararlarının
değiştirildiği, dolayısıyla plan hiyerarşisi uyarınca öncelikle 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı
Revizyonu/Değişikliğinin yapılmasının uygun olacağı,

İşlem dosyasında hazineye ait parseller, tahsisli taşınmazlar ile tescil harici taşınmazlara
ilişkin ilgili kurumun görüşüne rastlanılmadığı,

Konut Alanı kullanımına ayrılan yaklaşık 30 ha. yüzölçümlü alanın, büyük çoğunluğunun
(yaklaşık 28,3 ha. orta yoğunluklu konut alanı) E:0,75 Yençok:3 kat yapılaşma koşulları ile
önerildiği, bir kısmının ise (yaklaşık 1,7 ha yüksek yoğunluklu konut alanı) E:1,25 Yençok:5 kat
yapılaşma koşulları ile önerildiği, ayrıca konut büyüklüğünün orta yoğunluklu konut alanında
150'ye, yüksek yoğunluklu konut alanında 125'e bölünmesiyle daire sayısının hesaplanmasına
yönelik plan notu bulunduğu, bu durumun her ne kadar meri Nazım İmar Planı ile uyumluluğu
bulunsa dahi; planlamanın eşitlik ilkesi ve plan bütünlüğü açısından, nazım imar planı ölçeği ile
beraber, değerlendirilmesi gerektiği,