Page 82 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 48 10.01.2023

-6-

9.4. Ada bazında uygulama tercihinde daire sayısı sabit kalmak şartıyla %10 emsal artışı
verilebilir.
9.5. Ada bazında uygulama tercihinde, her cepheden yapı yaklaşma mesafesi 10 metre ve
Yençok: 10 kattır.
10. Sanayi alanlarında, yapılaşma koşulları, Emsal 0.60, Yençok:serbesttir ve en küçük
2
parsel büyüklüğü 5000 m 'dır.
11. Küçük sanayi alanlarında, yapılaşma koşulları, Emsal: 0.75, Yençok: 9.50 metredir ve
2
en küçük parsel büyüklüğü 750 m 'dir.
12. Ticaret alanlarında, yapılaşma koşulları, Emsal: 0.75, Yençok: 5 kattır ve en küçük
parsel büyüklüğü 1000 m 'dir.
2
13. Belediye hizmet alanlarında, yapılaşma koşulları, Emsal: 1.00, Yençok: 5 kattır.
14. Pazar alanlarında, yapılaşma koşulları, Emsal:0.20, Yençok:6.50 metredir.
15. Anaokulu, İlkokul, Ortaokul ve Lise alanlarında, yapılaşma koşulları, Emsal:1.00,
Yençok:5 kattır.
16. Anaokulu, İlkokul, Ortaokul ve Lise alanlarının, %25'i tören alanı ve açık alan olarak
bırakılacaktır.
17. Açık spor alanlarında, yapılaşma koşulları, Emsal: 0.20, Yençok: 6.50 metredir.
18. Meydan alanında, yapılaşma koşulları, Emsal: 0.05, Yençok: 6.50 metredir.
19. Aile Sağlığı Merkezi ve Sağlık Tesisi Alanlarında, yapılaşma koşulları, Emsal: 1.00,
Yençok: 5 kattır.
20. Kültürel Tesis Alanları, Sosyal Tesis Alanları ve Kreş, Gündüz Bakımevi
Alanlarında, yapılaşma koşulları, Emsal:1.00, Yençok:5 kattır.
21. Cami alanlarında, yapılaşma koşulları, Emsal: 1.00, Yençok: serbesttir.
22. Teknik Altyapı Alanları, Trafo Alanları ve Regülatör Alanlarında, yapılaşma
koşulları, Emsal: 0.50, Yençok: 6.50 metredir.
23. Trafo Alanları, elektrik dağıtımı ve iletimi hakkında yetkili kurum, kuruluş ve
şirketler tarafından planlama alanının elektrik ihtiyacının karşılanması maksatlı kullanılacak
alanlardır.
24. Regülatör alanları, doğal gaz dağıtımı ve iletimi hakkında yetkili kurum, kuruluş ve
şirketler tarafından planlama alanının doğal gaz ihtiyacının karşılanması maksatlı kullanılacak
alanlardır.
25. Trafo, Regülatör vb. Teknik Altyapı Alanlarına yönelik kiralama/kullanma
/kamulaştırma bedeli ve gerekli çevre güvenlik tedbirleri yatırımcı kurum/kuruluş tarafından
karşılanacaktır.
26. Trafo, Regülatör vb. Teknik Altyapı Alanları içerisinde yapılacak yapı ile parsel sınırı
arasında (yapı yaklaşma mesafeleri içerisinde) yapıya zarar vermeyecek şekilde yatırımcı
kurum/kuruluş tarafından ağaçlandırma yapılacaktır.
27. İnşaat aşamasında, kültür varlığına rastlanılması durumunda çalışmanın durdurularak
2863 sayılı Yasanın 4. Maddesi uyarınca ilgili makamlara haber verilmesi gerekmektedir.
28. ÇED Yönetmeliği kapsamındaki faaliyetler için "ÇED olumlu belgesi" veya "çevresel
etkileri önemsizdir" belgesinin alınması ve ÇED raporlarındaki taahhütlere uyulması zorunludur.