Page 84 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 48 10.01.2023

-8-

ASKİ Genel Müdürlüğünün 11.05.2021 tarihli 48644 sayılı ve 16.06.2021 tarihli 60501
sayılı kurum görüş yazıları ekinde belirtilen mevcut hatlar, tatbikat projesi ile pissu hatlarının,
planlama alanı içerisindeki bazı adalara isabet ettiği, alan içerisindeki ASKİ'ye ait hatların
deplase işleminin yapılmadan ruhsat veya parselasyon yapılmamasına yönelik plan notu
oluşturulması gerektiği,

Pazar Alanı kullanımı olarak ayrılan alana hizmet etmek üzere söz konusu alanın
kuzeyinde ayrılan Konut Alanının bir kısmının Otopark Alanı olarak tasarlanmasının uygun
olacağı,

5 no.lu plan notunun "Plan onama sınırı içerisinde uygulamaya yönelik parselasyon
planları etaplar halinde yapılabilir." şeklinde önerildiği, parselasyon planının etaplar halinde
yapılabilmesinin Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) gözetilerek oluşturulması gerektiği yönünde
ve ayrıca DOP'tan elde edilen alanlar kamu eline geçmeden ruhsat düzenlenemeyeceğine dair
plan notuna rastlanılmadığı,

8 ve 9 no.lu konut alanlarına yönelik plan notları ile ada bazı yapılaşma halinde yapı
inşaat alanı ve yapı yükseklik artışına; dolayısı ile planlama alanında nüfus artışına olanak
sağladığı, bu hususun ilgili yönetmeliklere aykırılık teşkil ettiği, öneri imar planı üzerinde Orta
yoğun konut alanlarının yapı yüksekliğinin Yençok:3 kat, Yüksek yoğun konut alanlarının
Yençok:5 kat olarak sunulmasına rağmen; anılan plan notları ile konut alanlarının ada bazında
yapılaşması durumunda plan üzerinde tanımlanan saçak seviyelerinin 2 kat ve daha fazla artışına
olanak sağlandığı, bu hususun planlama alanı içi ve çevresi silueti ile uyumsuzluk yaratacağı,
teklifin uygun görülmesi halinde ise yazımızda belirtilen hususlara yönelik düzenlemelerin,
tadilatların yapılması gerektiği değerlendirilmekle birlikte teklifin ilgili mevzuat hükümleri
çerçevesinde karar merciinin Büyükşehir Belediye Meclisi olduğu, görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Temelli/Cumhuriyet ve Temelli/Hürriyet
Mahalleleri Taş Tepesi Mevki 1/1000 ölçekli ilave ve Revizyon Uygulama İmar Planı teklifinin
3 nolu plan notunun “Yapıların” kısmının öncesine “Ruhsatlı” ifadesi eklenmesi, 7,18 nolu plan
notlarının tamamı çıkartılması suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu
Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Naci BAYANLI Tuğba AYDOS
Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi