Page 88 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 49 10.01.2023

-4-

Sincan Belediye Meclisinin 2022/240 sayılı Kararında; 104 ada 12 parsel numaralı
taşınmazın 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında konut alanına ve 30 metre genişliğinde
imar yoluna isabet ettiği tespit ettiği, sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamına
104 ada 12 parsel numaralı taşınmaz alınmadığı takdirde söz konusu taşınmaz için daha sonra
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına uygun olarak 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
sunulmayacağından, çevresindeki onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ile uyumlu ve plan
bütünlüğünün sağlanması adına 104 ada 12 parsel numaralı taşınmazın da plan sınırı kapsamına
alındığı,

Gazi Mahallesi sınırları içinde bulunan 104 ada 9, 10, 11 ve 12 parsel numaralı
2
taşınmazların toplam 217256.25m büyüklükte olduğu, Gazi Mahallesi sınırları içerisinde yer
alan, 104 ada 9,10,11 ve 12 parsel numaralı taşınmazları kapsayan Uygulama İmar Planında
projeksiyon nüfusun 1780 kişi olduğu, Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) %44,66 olduğu,
projeksiyon nüfusun ihtiyaçları doğrultusunda; "Konut Alanı, Park Alanı, Sağlık Tesis Alanı,
Teknik Alt Yapı Alanı, Sosyal Tesis Alanı ve Dini Tesis Alanı" kullanımlarına yer verildiği, söz
konusu uygulama imar planındaki alan kullanım kararlarının son şeklinin tablodaki gibi olduğu,

Donatı Asgari Öneri Alan ORAN
ADI Standartları Donatı Alanı (m ) Oran (%) (%)
2
(m /kişi) (m )
2
2
Toplam
KONUT 120,238.64 55.34 55.34
Tahsis
PARK 10 17,795.32 18,183.12 8.37
TEKNİK ALTYAPI
ALANI 2 3,559.06 1,816.20 0.84
DİNİ TESİS ALANI 0.75 1,334.65 1,644.78 0.76 Toplam 44.66
SAĞLIK TESİSİ 1.6 2,847.25 4,368.69 2.01 Terk
ALANI
SOSYAL TESİS 1.5 2,669.30 2,722.75 1.25
ALANI
YOLLAR+
MEYDAN 68,282.89 31.43
TOPLAM 39,350.49 217,257.07 100 100.00

2-4 no.lu plan notlarının değiştirilmesi, 1 no.lu plan notunun aynen kabulü ve 3 no.lu plan
notunun kaldırılması ile Sincan Belediye Meclisinin 05/11/2022 tarih ve 240 sayılı Kararı ile
tadilen uygun görüldüğü, böylece plan paftası üzerinde plan notlarının,

2
1. Konut Alanları; Minimum Parsel Büyüklüğü 500m , Emsal=0.75 ve Yençok:9.50
metre Olacaktır.
2. Kentsel Sosyal ve Teknik Altyapı Alanları; Sağlık Tesisi, Sosyal Tesis, Teknik Altyapı
Alanlarında Emsal=0.60, Yençok=5 Kat, Cami alanlarında Emsal:0.60 Yençok:Serbesttir.