Page 77 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 48 10.01.2023

K A R A R

Sincan İlçesi Temelli/Cumhuriyet ve Hürriyet Mahallelerinde 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.12.2022 tarihli ve 596
sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri
Müdürlüğünün 23.08.2022 tarihli ve E-54884 sayılı yazısı ekinde sunulan Sincan Belediye
Meclisinin 08.07.2022 tarihli ve 164 sayılı Kararı ile uygun görülen "Sincan İlçesi
Temelli/Cumhuriyet ve Temelli/Hürriyet Mahalleleri Taş Tepesi Mevki 1/1000 ölçekli ilave ve
Revizyon Uygulama İmar Planı teklifi"ne ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun,
Plan teklifine konu yaklaşık 188 hektar yüzölçümlü planlama alanının;
Mülkiyet durumunun aşağıdaki tabloda tanımlandığı üzere kamu (Maliye Hazinesi,
Sincan Belediye Başkanlığı ve Türkiye Elektrik Kurumu) ve şahıs hisselerinden oluştuğu,

MÜLKİYET YÜZÖLÇÜMÜ (m ) ORAN(%)
2
MALİYE 12,157.83 0.65%
MALİYE VE ŞAHIS 2,264.11 0.12%

SİNCAN BELEDİYESİ 417,212.65 22.21%
TEK 121.00 0.01%
ŞAHIS 1,370,122.79 72.93%

TESCİL HARİCİ 76,921.16 4.09%
TOPLAM 1,878,799.54 100.00%

Mülga Temelli Belediye Meclisinin 24.04.2000 tarihli ve 23 sayılı Kararı ile onaylı
"Temelli(Ankara) 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı" kapsamında konut alanları, sanayi alanları,
küçük sanayi alanları, ticaret alanları, yeşil alan/rekreasyon alanı ve kentsel sosyal teknik altyapı
alanı kullanımlarında kaldığı,

Planlama alanının kuzeyinde yaklaşık 46 hektarlık kısmının mülga Temelli Belediye
Meclisi'nin 10.03.1995 tarihli 84 sayılı Kararı ile onaylı "Temelli(Ankara) 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı" kapsamında ayrık nizam 3 kat E:0,90 ayrık nizam 4 kat E:1,20 çekme
mesafeleri ön bahçe 5 m. diğer cephelerden 3 m. yapılaşma koşulları tanımlı konut alanı, park,
yol, spor alanı, E:0,40 Hmax:6,50m. yapılaşma koşulları tanımlı küçük sanayi alanı, sosyal tesis
alanı, E:0,10 hmax:6,50 m. yapılaşma koşulları tanımlı pazar alanı ve resmi kurum alanı
kullanımlarına isabet ettiği, geriye kalan alanın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının
bulunmadığı,