Page 72 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 46 10.01.2023

K A R A R

Pursaklar İlçesi Altınova-Peçenek Mahallesi 709 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.12.2022 tarihli ve 594
sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün 04.11.2022 tarihli ve 10000000-32825 sayılı yazısı ekinde Pursaklar
Belediye Meclisinin 12.10.2022 tarih ve 257 sayılı Kararı ile uygun görülen, "Pursaklar
Altınova-Peçenek Mahallesi 709 ada 1 no.lu Parsel ve Yaya Yoluna Yönelik 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;
Teklife Konu Parsellerin Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
2
Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait 1240 m yüzölçümlü 709 ada 1 no.lu parselin Pursaklar
Belediye Meclisinin 07.05.2018 tarih ve 92 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir
Belediye Meclisinin 14.09.2018 tarih ve 1560 sayılı kararı ile onaylanan Altınova Revizyon
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında "Cami Alanı" kullanımında kaldığı, Emsal (E):
1.00 ve Yençok: Serbest yapılaşma koşullarına sahip olduğu, parselin kuzeyinden 40.00 metre,
güneyinden 12.00 metre taşıt yolları ve doğusundan 7.00 metrelik yaya yolu planlı olduğu,
çekme mesafelerinin tüm cephelerinden 5 metre olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
S******* U****, H***** U****, A**** U**** ve A**** Ç******'nın Pursaklar
Belediyesine verdiği dilekçeler ile Altınova Peçenek Mahallesinde bulunan 709 ada 1 no.lu
parsel ile 711 ada 1 ve 7 no.lu parseller arasında kalan 7 m. genişliğindeki yaya yolunun
kapatılarak, yaklaşık 277 m alanın 709 ada 1 no.lu parselde bulunan "Cami Alanı"na eklenmesi
2
şeklinde plan değişikliğinin talep edildiği,

Pursaklar Belediyesince arazide yapılan incelemede, 709 ada 1 no.lu parselde halihazırda
Cami, Kuran Kursu ve diğer müştemilatlarının bulunduğu, imar planında ayrılan 7.00 metrelik
yolun bir bölümünde mevcutta yer alan caminin bahçesinin kaldığı, bir bölümünde de 711 ada 1
numaralı parselin bahçe duvarının kaldığı,

İlgili Mevzuat Hükümleri açısından incelendiğinde ise; Mekânsal planlar Yapım
Yönetmeliği 26. Maddesinin 3(c) paragrafında "c) Düzenleme ortaklık payından elde edilen
alanların yüzölçümleri toplamının altına düşülmemek kaydıyla, plan değişikliği ile kaldırılan yol
alanlarının miktarları, düzenleme ortaklık payından oluşturulan park, çocuk bahçesi, meydan
gibi açık ve yeşil alanlarda kullanılabilir. Ancak yol hariç düzenleme ortaklık payına tabi bir
kullanımın kamu ortaklık payına tabi bir kullanıma dönüştürülmek istenilmesi halinde,
düzenleme ortaklık payına tabi alanın hizmet edeceği etki alanında eşdeğer bir alan ayrılır."
hükmünün yer aldığı, bu nedenle parselin doğusunda bulunan yaklaşık 277 m yüz ölçümüne
2
sahip 7 metre genişliğindeki yaya yolunun kapatılarak 709 ada 1 no.lu parsele eklenmesi,
Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) ile oluşturulan yaya yolunun kapatılması sonucu yaklaşık 277
2
m yol veya yeşil alan ayrılması gerektiği,