Page 68 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 44 10.01.2023
-2-

İl Milli Eğitim Müdürlüğünün 09.08.2022 tarih ve 54923545 sayılı yazısı ile de Saray
Mahallesinde bulunan 7.795 m yüzölçümlü 98182 ada 1 parselde eğitim ve öğretime devam
2
eden Gümüşoluk Ortaokulu bulunduğu, imar planında ilköğretim tesisi alanı kullanımında
kaldığı, Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu, 2022 yatırım programı dahilinde 4 derslikli
anaokulu yapımına dair çalışmalara başlanıldığı, anaokulu eğitim binası yatırım projesinin
uygulanabilmesi amacıyla, parselin kuzey yapı yaklaşma mesafesinin 40 metreden 5 metreye
düşürülmesi ve söz konusu parselde mevcut ortaokul ile birlikte anaokulu yer alacağından, ruhsat
aşamasında herhangi bir problemle karşılaşılmaması için Pursaklar Belediye Başkanlığınla
2
yapılan şifai görüşmeler sonucunda parselin 2.261m 'lik kısmının ifrazının yapılarak "Anaokulu"
2
alanı olarak ayrılması mevcut Gümüşoluk Ortaokulunun bulunduğu 5.534 m 'lik kısmın da
"Ortaokul" alanı olarak ayrılması talep edildiği,

09.08.2022 tarihli yazı ve ekinde belirtilen talebin ise Mekânsal Planlar Yapım
Yönetmeliği'nin gösterim teknikleri açısından uygun olduğu, talep edilen Anaokulu için
2
planlanan alanın 2.261 m büyüklüğünde olduğu ve MPYY Ek-2 tablosunda belirtilen asgari alan
2
büyüklüğü açısından uygun olduğu, Ortaokul Alanı olarak talep edilen alanın ise 5.534 m olarak
2
belirlendiği, bu kullanıma yönelik asgari alan büyüklüğünün MPYY Ek-2 tablosunda 6.000 m
olarak belirlendiği, bu kapsamda talep edilen alanın asgari alan büyüklüğü açısından uygun
olmadığının belirtildiği,

Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 26’ncı Maddesi (3) fıkrasında "İmar
planlarında bulunan sosyal ve teknik altyapı alanlarının kaldırılması, küçültülmesi veya yerinin
değiştirilmesine dair plan değişiklikleri zorunluluk olmadıkça yapılmaz. Zorunlu hallerde böyle
bir değişiklik yapılabilmesi için:

a)imar planındaki durumu değişecek olan sosyal ve teknik altyapı alanındaki tesisi
gerçekleştirecek ilgili yatırımcı Bakanlık veya kuruluşların görüşü alınır,
b)İmar planında yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyapı alanlarının ve kamuya ait
sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap
ettiği hizmet etki alanı içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir. Eşdeğer
alanın ayrılmasında yüzölçümü ve konum özellikleri korunur. Bu alanların yerinin
değiştirilmesinde, mevcut plandaki hizmet etki alanına göre aynı uygulama etabı veya bölge
içinde kalması, yaya erişim mesafelerinin dikkate alınması ve yeni tespit edilen alanın tesisin
yapılmasına müsait olması zorunludur."

Şeklinde hüküm belirtildiği, bu kapsamda yapılan değerlendirmede talep eden kurumun
aynı zamanda ilgili yatırımcı kuruluş olduğu, kaldırılan ortaokul alanının eğitim alanları
kategorisinde bulunan anaokulu olarak düzenlenmesinin talep edildiğinin belirtildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde;
09.08.2022 tarihli yazı ve ekindeki taslak plan doğrultusunda söz konusu parselin
İlköğretim Tesisi Alanı olan kullanımının Anaokulu Alanı ve Ortaokul Alanı olarak
düzenlendiği, Emsal ve Kat yükseklikleri açısından bir değişiklik talebi olmadığından herhangi
bir değişiklik yapılmadığı,