Page 63 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 42 10.01.2023
K A R A R

Kahramankazan İlçesi Kanuni Sultan Süleyman Mahallesi 776 adada 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.12.2022 tarihli
ve 590 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Kahramankazan Belediye Başkanlığının
30.09.2022 tarihli ve 27590978-12670 sayılı yazısı ekinde sunulan Kahramankazan Belediye
Meclisinin 09.09.2022 tarih ve 2022/270 sayılı Kararı ile uygun görülen "Kazan İlçesi Kanuni
Sultan Süleyman Mahallesi 776 adaya ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik
Teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Plan teklifine konu 776
ada 1 no.lu parselin "Türkiye Diyanet Vakfı", 776 ada 3 no.lu parselin ise "Kazan Belediye
Başkanlığı" mülkiyetinde olduğu, Kazan Belediye Meclisi'nin 18.08.1992 tarih ve 28 sayılı
kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli 1921 parsel Mevzi İmar Planı kapsamında kaldığı
sonrasında İmam Hatip Lisesinin eğitim amaçlı destek niteliğinde bir tatbikat camisine ihtiyacı
olduğundan bahisle 776 ada 2 no.lu parselin bir kısmının Dini Tesis Alanına dönüştürülmesine
ilişkin hazırlanan "Kazan İlçesi Kanuni Sultan Süleyman Mahallesi 776 adaya ait 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişikliğinin" Kazan Belediye Meclisi'nin 09.04.2010 gün ve 96 sayılı
kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16.06.2010 tarih ve 1828 sayılı
kararı ile onaylandığı, söz konusu plan kapsamında 776 ada 1 parselin E:1.20 Hmax:Serbest
Orta Öğretim Tesis Alanı, 776 ada 2 no.lu parselin (4 ve 5 no.lu parsel olarak ifraz edilmiştir)
E:1.20 Hmax:15.50 Lojman Alanı ve E:1.20 Hmax:Serbest Dini Tesis Alanı, 776 ada 3 no.lu
Parselin ise E:1.20 Hmax:Serbest İlköğretim Alanı kullanımında olduğu, mevcut imar planında

" 1- Lojman Alanında İlköğretim ve Ortaöğretim Tesislerine hizmet verecek lojman
yapıları ver alabilir.
2- DiniTesis Alanında, Ortaöğretim Tesisi Alanında mevcutta yer alan lisenin eğitimine
destek amacıyla tatbikat camisi ver alabilir.
3- Planda belirtilmeyen hususlarda Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği
geçerlidir." Şeklinde 3 adet plan notu bulunduğu,

Plan teklifi ve Açıklama Raporunda, 20.02.2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi
Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı
Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. Maddesinde "İmar planlarında bina
yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve
tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak
belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller
ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare
meclis kararı ile belirlenir..." hükmünün yer aldığı, ilgili kanun kapsamında Gölbaşı İlçesi
sınırları içerisinde yer alan ve Yençok: Serbest yapılaşma koşullarına sahip alan kullanımlara
ilişkin yapı yüksekliğinin değiştirilmesine yönelik plan değişikliği hazırlandığının belirtildiği,