Page 59 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 40 10.01.2023

-2-

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişiklik Teklifinde; Kalecik Belediyesinin
04.03.2022 gün ve 71 sayılı kararında, mülkiyeti Kalecik Belediyesine ait Çansa Mah. 336 ada
37 parsel ve güneyinde park alanını Gençlik ve Spor Bakanlığına spor tesisi yapılmak
maksadıyla 5393 Sayılı Belediye Kanunu 18/e ve 75/d maddeleri göz önünde bulundurularak
bedelsiz olarak 25 yıllığına Kalecik Belediye Meclisinin 05.07.2021 gün ve 2021/42 sayılı kararı
gereğince tahsis edildiği ve bu alana spor tesisi yapılması ihalesi 2022 yılında gerçekleştiği ve
inşaata başlandığı, bu bölgede 3194 sayılı İmar Kanunu gereğince 1/1000 ölçekli mevcut imar
planı değişikliğinin yapılmasının gerekli olduğu bahisle yapılan imar planı değişikliğinin
Büyükşehir Belediyesinin 05.07.2022 tarih ve 1331 sayılı Meclis Kararı ile iadesi kararı alındığı,
hazırlanan yeni plan değişiklik teklifi ile mevcut imar planında rekreasyon alanı kullanım kararı
ile tanımlı 205193 ada 1 parselin güneyinde bulunan mülkiyete konu olmayan 6642m
2
büyüklüğündeki park alanında dere taşkın sınırı olarak işli hattın kuzeyi ve kısmen de batısında
2
kalan yaklaşık 3187m ’lik kısmının rekreasyon alanına dahil edildiği, azaltılan park alanına
karşılık olarak ise mevcut imar planında rekreasyon alanı kullanım kararıyla tanımlı 205193 ada
1 parselin doğusunda bulunan 12 mt. genişliğindeki yola yakın olan ve büyük bölümü dere taşkın
alanı sınırlarında kalan yaklaşık 3224m 'lik kısmının park alanı sınırlarına dahil edildiği, yapılan
2
2
düzenleme sonucunda öneri planda rekreasyon alanının büyüklüğünün 32874m park alanı
2
büyüklüğünün ise 6670 m olduğu,

Mevcut 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:0,05 Yençok:5,50 m. (1 kat) olacak
şekilde rekreasyon alanı için belirlenmiş olan yapılaşma koşullarının rekreasyon alanının
2
8120m 'lik kısmı (205193 ada 2 no.lu parselin doğu ve güneyinde kalan kısmı) için E:0,60
Yençok:18.00 mt., alanın batısında kalan taşkın alandan 3 m. diğer yönlerden 5 m. yapı
yaklaşma sınırları önerildiği,

"06.02.2017 tarih ve 09 Meclis Kararı ile onaylanan revizyon imar planı hükümlerine
uyulacaktır." şeklinde 1 adet plan notu önerildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan değişiklik teklifine konu alana yönelik
olarak, Kalecik Belediye Meclisinin 04.03.2022 gün ve 23 sayılı Kararı uygun görülerek Kalecik
Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 10.03.2022 gün ve 2540 sayılı yazısı ile
Başkanlığımıza sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin, Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 05.07.2022 gün ve 1331 sayılı Kararı ile "ilçesine iadesi"
şeklinde karara bağlandığı,

Planlı alanlar imar yönetmeliğinde rekreasyon alanlarının tanımının yönetmeliğin
"Tanımlar" başlıklı 4'üncü maddesinin, "vvvv: Yeşil Alanlar" başlıklı alt maddesinin 3'üncü alt
maddesinde "MADDE 4/vvvv/3) Piknik ve eğlence (rekreasyon) alanları: Kentin açık ve yeşil
alan ihtiyacı başta olmak üzere, eğlence, dinlenme, piknik ihtiyaçlarının karşılanabildiği, kent
içinde ve çevresinde günübirlik kullanıma yönelik olarak imar planı ile belirlenmiş yerleri,"
şeklinde tanımlandığı, aynı yönetmeliğin Parsel kullanım fonksiyonlarına göre yapılaşma
koşulları başlıklı 19. Maddesinin "ç" bendinde;