Page 70 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 45 10.01.2023

K A R A R

Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95608 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.12.2022 tarihli ve 593
sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün 04.11.2022 tarihli ve 10000000-32824 sayılı yazısı eki Pursaklar
Belediye Meclisinin 12.10.2022 tarih ve 256 sayılı Kararı ile uygun görülen, "Pursaklar 95608
ada 1 no.lu parsele yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifine" ilişkin
dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;

Teklife Konu Parselin Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
2
Mülkiyeti Pursaklar Belediye Başkanlığına ait, yüzölçümü 9466 m olan Pursaklar
Mimar Sinan Mahallesi 95608 ada 1 no.lu parselin Pursaklar Belediye Meclisinin 05.08.2013
tarih ve 163 sayılı Kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.03.2014 tarih
ve 423 sayılı Kararı ile onaylanan Pursaklar 2. Etap 3. Bölge 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar
Planı Revizyonu ile kullanım kararının "Konut Gelişme Alanı" olarak belirlendiği, Emsal
(E):1.40, ortalama daire büyüklüğü 140 m , minimum parsel büyüklüğünün 4800 m olarak
2
2
2
öngörüldüğü, "Yençok: Parsel büyüklüğü 4800-7000 m olan parsellerde Yençok:21 Kat, 7000
2
2
m ve 7000 m 'den büyük olan parsellerde Yençok:24 kat" olarak belirlendiği, bu kapsamda söz
konusu parselin 24 kat yapılaşma hakkına sahip olduğu, parselin yapı yaklaşma sınırlarının 20
metrelik taşıt yolundan 20 metre, 15 metrelik taşıt yolundan 15 metre ve 10 metrelik taşıt
yollarından 10 metre olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
Söz konusu parselin, Pursaklar Belediye Başkanlığının hizmet sunumu noktasında,
finansal destek sağlaması amacıyla ihale edilerek satılması düşünüldüğünden, anılan parselin
satış esnasında rekabet ortamının artırılması ve satış bedelinin maksimize edilmesi amacıyla,
bahse konu parselin ifraz edilebilmesi için ifraz hattının belirlenmesi ve çekme mesafelerinin
yeniden düzenlenmesinin Başkanlık Makamınca talep edildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde;
Bu kapsamda 95608 ada 1 no.lu parsel 4800 m ve 4666 m ifraz edilebilecek şekilde ada
2
2
ayrım çizgisi ile düzenlendiği, parselin yapı yaklaşma sınırlarının ise bütün cephelerden 10
metre olarak belirlendiği söz konusu parselin plan değişikliği öncesinde mevcut plan notlarına
2
göre Yençok:24 Kat imarlı iken plan değişikliği sonrasında alan büyüklüğü 7000 m den az
olacağından Yençok:21 Kat imarlı parsel olacağı ve "Bu plan ve hükümlerinde belirtilmeyen
hususlarda yürürlükteki imar planı plan notları ile Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar
Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır." şeklinde 1 adet plan notu belirlendiği,