Page 143 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 418 14.03.2023

-5-

5.5. Yapılarda teras, kırma, beşik vb. çatı yapılabilir. Çatı eğimi ve formu serbesttir çatı
arası kullanılamaz.

6. Sosyal ve Teknik Altyapı Alanları:
6.1. Sosyal ve kültürel tesis alanlarında, özel ve kamuya ait olmak üzere; kültürel hizmet
binaları, yurtlar, çocuk yuvaları, aile yaşam merkezi, hanımlar lokali, yaşlılar bakım evi, halk
eğitim merkezleri, kütüphane, sinema, tiyatro, konser salonları, yönetim ve idari tesis binaları,
eğitim ve kurs alanları vb. Tesisler yapılabilir. Bu tür kullanımlar bağımsız birim olarak tescile
konu olabilir. Bu alanlarda Emsal=1.00 Yençok=(5) kat’tır.
6.2. Eğitim tesis alanlarında (anaokulu, ilkokul, ortaokul, lise), özel ve kamuya ait olmak
üzere; her türlü eğitim amaçlı tesisler yapılabilir. Emsal=1.00 Yençok=(5) kat’tır.
6.3. Sağlık tesis alanlarında (sağlık ocağı, hastane, rehabilitasyon merkezi, vb.) özel ve
kamuya ait olmak üzere; sağlık amaçlı her türlü tesisler yapılabilir. Emsal=1.00 Yençok=(5)
kat’tır.
6.4. İbadet alanlarında tesis ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik her türlü kullanımlar yer
alabilir. Emsal=1.00 Yençok=Serbest’tir.
6.5. Resmi kurum alanlarında, kamuya ait olmak üzere; mevzuatlarda tanımlı tesisler
yapılabilir. Emsal=1.00 Yençok=(5) kat’tır.

7. Ticaret Alanları:
7.1. Bu alanlarda meri mevzuatların izin verdiği tüm ticari kullanımlar yer alabilir. Emsal:
2
1.00 Yençok=(6) kat’tır. En küçük parsel büyüklüğü (5.000 m )’dir. Parselasyon aşamasında veya
tescil işleminden sonra yapılacak tevhit işlemleri neticesinde oluşacak (10.000 m ) ve üzeri parsel
2
/adalarda daha geniş açık parsel alanı oluşturmaya yönelik olarak Yençok=(10)kat’a kadar
yapılaşmaya gidilebilir.
Bu kullanım türüne ilişkin olarak yürürlükteki her türlü mevzuat kapsamında tanımlanan
kurallar ve standartlara uyulacaktır.

8. Yollar ve Otoparklar:
8.1. Yaya yolları gerektiğinde yangın, çöp vb. Kullanışlar ve binalara otopark giriş çıkışı
amacıyla kullanılabilir.
8.2. Otopark ihtiyacı parsel içerisinde karşılanacaktır.
8.3. Bisiklet yolu: plan üzerinde gösterilen ve güzergâhları verilen bisiklet yolları
şematiktir. Bisiklet yolları ve bisiklet park alanları kentsel tasarım projeleri ile yol uygulama
projeleri içerisinde konum, güzergâh ve detay olarak kesinleştirilecektir. Yeni ilave güzergâhlar
önermeye ve düzenlemeye belediyesi yetkilidir.
9. Parselasyon Planı:
9.1. Parselasyon planı tek etapta, 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Maddesine göre
hazırlanacak ve uygulanacaktır. Gerekli görülmesi durumunda uygulama etap sınırlarını yeniden
belirlemeye belediyesi yetkilidir.