Page 141 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 418 14.03.2023

-3-

gidilemeyeceğine dair plan notu ilavesi yapıldığı, mera alanlarının plan sınırı dışına çıkarıldığı,
plan sınırları içindeki 316,....-336 arasında kalan adalara ilişkin mevzi imar planlı bölgenin ve
118010-118011 adalara ilişkin mevzi plan sınırının plan onama sınırı dışında tutulduğu, planlama
alanının merkezinden geçen 25 metrelik yolun 30 metreye çıkarıldığı, planlama alanının
güneyinden geçen 50 metrelik yol ile planlama alanının batısında yer alan 25 metrelik yolun
bağlantısının sağlandığı,

Tavsiye niteliğinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin hazırlandığı hususlarının
belirtildiği,

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Teklifinde, Orta yoğunlukta konut gelişme,
Konut+Ticaret alanı ile planlama alanının ihtiyacı olan Sosyal Altyapı (Eğitim, Sağlık, Sosyal
Tesis, Kültürel Tesis, İbadet) alanları, Açık Yeşil Alanlar (Park ve Yeşil alan, ağaçlandırılacak
alan, pasif yeşil alan vb.) öngörülüp planlama bölgesi ulaşımı kurgulanarak, gerekli plan notları
da düzenlendiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifinde, Yaklaşık 585 ha büyüklüğündeki
planlama alanının E:1.00 Yençok 6 kat yapılaşma koşulları ile Gelişme Konut Alanı, E:1.00
Yençok 6 kat yapılaşma koşulları ile Ticaret+Konut Alanı, E:1.00 Yençok 6 kat yapılaşma
koşulları ile Ticaret Alanı, E:1.00 Yençok=5 kat yapılaşma koşulları ile Sosyo-Kültürel Tesis
Alanı, Eğitim Tesis Alanı, Sağlık Tesis Alanı, Resmi Kurum Tesis Alanı, E:1.00 Yençok: Serbest
yapılaşma koşulları ile Dini Tesis Alanı ile Park ve Yeşil Alan, Teknik Altyapı Alanı,
Yol kullanımlarından oluştuğu,

Plan notlarının;
A. Genel Hükümler
1. Kentsel tasarım projeleri, peyzaj projeleri, arazi tesviye projeleri, mimari projeler ve
altyapı projelerinde önerilen her türlü yapılaşmada “deprem yönetmeliğine” ve bu plan için
hazırlanmış onaylı jeolojik etüt raporuna uyulacaktır.
2. Mimari proje esnasında yapılacak yapılara (istinat duvarı da dahil her türlü yapılar) ait
laboratuvar deneylerine dayalı zemin etüt raporu belediyesi tarafından uygun görülmeden proje
onayı yapılamaz.

3. Yapılaşma
3.1. Binalara Kot Verilmesi
± 0.00 kotu belirlenirken yapılar cephe aldığı yoldan, kitle köşelerinin tabii zemin
ortalamasından veya ada bazı uygulamalarda ada içerisinde oluşturulacak servis yollarından
kotlandırılabilir.
3.2.Yapı yaklaşma mesafeleri
Planda gösterilen yapı yaklaşma mesafelerine uyulacaktır. Plan üzerinde gösterilmeyen
komşu parsele yapı yaklaşma mesafeleri 5 m. olacaktır.
3.3.DSİ Görüşü