Page 137 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 417 14.03.2023

K A R A R

Çamlıdere İlçesi Kayabaşı Mahallesi 1060 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 (yeni 9 no.lu) parsellerde
1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun
24.02.2023 tarihli ve 764 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.03.2023 tarihli
toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Fen İşleri Dairesi Başkanlığının 20.01.2023
tarihli ve E-68713620-755.01-754783 sayılı yazısı ile mülkiyeti Belediyemize ait Çamlıdere İlçesi
Kayabaşı Mahallesinde bulunan 1060 ada 1-2-3-4-5-6-7-8 (Yeni 9 no.lu) taşınmaz üzerinde İtfaiye
Alanı olarak projelendirme ve yapım çalışmaları yapılacağından ''Hmax=Serbest'' yapılaşma
koşulunun 3194 sayılı İmar Kanunun 8’inci maddesi uyarınca yeniden belirlenmesi talebine
ilişkin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlanan ''1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı
Plan Notu Değişikliği''nin 5216 sayılı Kanun uyarınca Belediye Meclisimizce bir karara
bağlanmak amacıyla yazımız ekinde sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun,
1060 ada 1-2-3-4-5-6-7-8 (Yeni 9 no.lu) parselin, Çamlıdere Belediye Meclisinin
06.05.2016 gün ve 32 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin
14.10.2016 gün ve 2010 sayılı Kararı ile onaylanan1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=0.25
Hmax=Serbest yapılaşma koşulu ile ''Belediye Hizmet Alanı (İtfaiye Alanı)'' kullanımında kaldığı,

3150 m² yüzölçümlü 1060 ada 9 parselin mülkiyetinin Ankara Büyükşehir Belediyesinde
olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda,
3194 sayılı İmar Kanunun 8’inci maddesinde (Ek paragraf:14/2/2020-7221/6 md.) yer
alan ''Sanayi alanları, ileri atık su arıtma tesisleri, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo
yapıları hariç olmak üzere imar planlarında bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirlenemez.
Mer’i imar planlarında yençok:serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik
yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve
revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir...'' hükmü gereğince yapı
yükseklik kararının belirlenmesine yönelik plan değişikliğinin hazırlanması gerektiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde,
Kayabaşı Mahallesi 1060 ada 1-2-3-4-5-6-7-8 (Yeni 9 no.lu)
parselin "Yençok=Serbest" olan yapılaşma koşulunun ''Yençok=12.50m'' olarak önerildiği, bu
doğrultuda mer'i planda yer alan 3 no.lu plan notunda geçen ''Yençok=Serbest'' olan yapı
yüksekliği ibaresinin ''Yençok=12.50 m.'' olarak düzeltildiği,