Page 133 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 415 14.03.2023

K A R A R

Ayaş İlçesi Uğurçayırı Mahallesi 118 ada 1 ve 2 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.02.2023 tarih ve 762 sayılı
Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.03.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; ; Ayaş Belediye Başkanlığı Fen İşleri
Müdürlüğünün 15.12.2022 tarih ve 8731 sayılı yazısı ve ekleri ile Ayaş İlçesi, Uğurçayırı
Mahallesi 118 ada 1 ve 2 no.lu parsellerin mevcut imar planında Hmax:Serbest olan yapı
yüksekliği kararının belirlenmesi içerikli, Ayaş Belediye Meclisinin 07.12.2022 gün ve 68 sayılı
Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine ilişkin dosyanın,
5216 sayılı Kanun gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Plan değişiklik teklifine
konu Uğurçayırı Mahallesi 118 ada 1 ve 2 no.lu parsellerin, mülga Ankara İl Genel Meclisinin
02.10.2009 gün 217 sayılı Kararıyla onaylanan Ayaş İlçesi Balçiçek Çiftliği Köyü Mevzi İmar
Planı ve daha sonra 02.10.2009 tarih ve 217 sayılı Karar ile onaylanan Ayaş İlçesi Balçiçek Köyü
Konut ve Turizm Amaçlı 1/1000 ölçekli imar planında E:0.60 Hmax:Serbest yapılaşma koşulları
ile "Turizm Tesis Alanı" kullanımında kaldığı, 30.436 m² yüzölçümlü 118/1 ada/parselin "Orhan
Naslı Konut İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi", 30.434 m² yüzölçümlü 118/2 ada/parselin
ise "İlk Konut İnşaat Ticaret Anonim Şirketi" mülkiyetinde olduğu, bahse konu alanın çevresinde
ise E:0.40 Hmax:6.50m Ayrık-İkiz yapılaşma koşullarına sahip konut alanlarının olduğu,

Plan teklifi ve açıklama raporunda; 3194 sayılı İmar Kanunun 8’inci maddesinde (Ek
paragraf:14/2/2020-7221/6 md.) yer alan "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:serbest
olarak belirlenemez. sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç
olmak üzere mer-i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirmiş yükseklikler; emsal değerde
değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı
değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararıyla belirlenir." hükmü
gereğince yapı yükseklik kararının belirlenmesine yönelik plan değişikliğinin hazırlandığının ifade
edildiği,

1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikli teklifinde; Uğurçayırı Mahallesi 118 ada
1 ve 2 sayılı parsellerin "Hmax:Serbest" olan yapılaşma koşulunun Yençok:3 kat olarak önerildiği,
1)Belirtilmeyen hususlarda, 3194 sayılı imar kanunu, ilgili yönetmelik hükümleri ve alana
ait mevcut onaylı imar planı plan koşulları geçerlidir.

2)Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 05/03/2012 tarihinde onaylanan
imar planına ait jeolojik ve jeoteknik etüt raporuna sonuç ve öneriler bölümünde belirtilen
hususlara uyulacaktır.
Şeklinde 2 adet plan notu düzenlendiği,