Page 146 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 418 14.03.2023

-8-

3194 sayılı İmar Kanunu gereği düzenleme ortaklık paylarının, düzenlemeye tabi tutulan
arazi ve arsaların düzenlemeden önceki yüzölçümlerinin %45'i geçemeyeceğinin belirtildiği, yine
aynı Yasada “(Değişik fıkra:4/7/2019-7181/9 md.) Düzenleme ortaklık payları, düzenlemeye tabi
tutulan yerler ile bölgenin ihtiyacı olan yol, meydan, park, otopark, çocuk bahçesi, yeşil saha,
ibadet yeri ve karakol, Milli Eğitim Bakanlığına bağlı öğretime yönelik eğitim tesis alanları, Sağlık
Bakanlığına bağlı sağlık tesis alanları, pazar yeri, semt spor alanı, toplu taşıma istasyonları ve
durakları, otoyol hariç erişme kontrolünün uygulandığı yol, su yolu, resmî kurum alanı, mezarlık
alanı, belediye hizmet alanı, sosyal ve kültürel tesis alanı, özel tesis yapılmasına konu olmayan
ağaçlandırılacak alan, rekreasyon alanı olarak ayrılan parseller ve mesire alanları gibi umumi
hizmet alanlarından oluşur ve bu hizmetlerle ilgili tesislerden başka maksatlarla kullanılamaz.
Düzenlemeye tabi tutulan alan içerisinde bulunan taşkın kontrol tesisi alanlarının, bu fıkrada
belirtilen kullanımlar için düzenleme ortaklık payı düşülmesini müteakip kalan Hazine
mülkiyetindeki alanlardan karşılanması esastır. Ancak taşkın kontrol tesisi için yeterli alanın
ayrılamaması durumunda, düzenleme ortaklık payının ikinci fıkrada belirtilen oranı aşmaması
şartıyla, düzenlemeye tabi diğer arazi ve arsaların yüz ölçümlerinden bu fıkradaki kullanımlar için
öncelikle düzenleme ortaklık payı ayrıldıktan sonra ikinci fıkrada belirtilen orana kadar taşkın
kontrol tesisi için de ayrıca pay ayrılır. Kapanan imar ve kadastro yollarının öncelikle düzenleme
ortaklık payına ayrılan toplam alandan düşülmesi esastır.”

“(Değişik fıkra:4/7/2019-7181/9 md.) Düzenleme ortaklık paylarının toplamı, üçüncü
fıkrada sözü geçen umumi hizmetler için, yeniden ayrılması gereken yerlerin alanları toplamından
az olduğu takdirde, eksik kalan miktar, tescil harici alanlardan veya muvafakat alınmak kaydıyla;
kamuya ait taşınmazlardan ya da Hazine mülkiyetindeki alanlardan karşılanır. Bu yöntemlerle
karşılanamaması Söz konusu planlama alanında %13 oranında Tescil Harici Alanların bulunduğu,
bu alanlara ilişkin Hazine/Maliye görüşüne dosyasında rastlanmadığı, bununla birlikte mahkeme
kararlarına uygunluğu yönünden de yeninden değerlendirilmesi gerektiği," açıklamalarına yer
verilerek teklifin İlçesine iade edildiği,

Gölbaşı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 02.12.2022 tarihli ve E-
32764 sayılı Başkanlığımıza hitaplı de yazısında ile özetle;

- Planlama alanına yönelik gerekli kurum görüşlerinin alındığı, analiz-sentez
çalışmalarının yapıldığı, plan açıklama raporunun sunulduğunun,

- Güneybatı Ankara Planlama Bölgesine ait 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı
Revizyonunu iptal eden mahkeme kararının Danıştay 6. Dairesinin 15.02.2022 tarih ve
E:2021/2606 K:2022/1608 ve E:2022/2609 K:2022/1607 sayılı Kararları ile bozulduğunun, üst
ölçekli Güneybatı Ankara 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonunun yerel mahkeme iptal
kararlarına yapılan itirazın reddedilmesine ilişkin Bölge İdare Mahkemesi Kararının Danıştay 6.
Dairesi tarafından bozulması hususunun alt ölçekli imar planlarının iptaline ilişkin alınan kararlar
yönelik tarafınızca değerlendirilmesinin,