Page 150 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 419 14.03.2023

K A R A R

Kalecik İlçesi Şenyurt Mahallesi 205188 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.02.2023 tarihli ve 766 sayılı Raporu
Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.03.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Fen İşleri Dairesi Başkanlığının 31.01.2023
tarihli ve E-68713620-755.01-766142 sayılı yazısı ile mülkiyeti Kalecik Belediyesine ait, Ankara
Büyükşehir Belediyesine tahsisli Kalecik İlçesi Şenyurt Mahallesinde bulunan 205188 ada 1
no.lu taşınmaz üzerinde İtfaiye Alanı olarak projelendirme ve yapım çalışmaları
yapılacağından ''Yençok=Serbest'' yapılaşma koşulunun 3194 sayılı İmar Kanunun 8’inci maddesi
uyarınca yeniden belirlenmesi talebine ilişkin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlanan
''1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği''nin 5216 sayılı Kanun uyarınca Belediye
Meclisimizce bir karara bağlanmak amacıyla yazımız ekinde sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun,
205188 ada 1 no.lu parselin, Kalecik Belediye Meclisinin 06.12.2019 gün ve 74 sayılı
Kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2020 gün ve 188 sayılı Kararı
ile tadilen onaylanan " Kalecik İlçesi, Halit Cevri Aslangil, Yenidoğan, Saray, Ovabağı ve
Şenyurt Mahalleleri Uygulama İmar Planında'' E=0.60 Yençok=Serbest yapılaşma koşulu
ile ''Belediye Hizmet Alanı'' kullanımında kaldığı,

3343 m² yüzölçümlü 205188 ada 1 parselin mülkiyeti Kalecik Belediyesinde ait olduğu
ancak Kalecik Belediye Başkanlığı'nın 10.05.2022 gün ve 2973 sayılı yazısı ile Ankara Büyükşehir
Belediyesine tahsisinin yapıldığı,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda,
3194 sayılı İmar Kanunun 8’inci maddesinde (Ek paragraf:14/2/2020-7221/6 md.) yer
alan ''Sanayi alanları, ileri atık su arıtma tesisleri, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo
yapıları hariç olmak üzere imar planlarında bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirlenemez.
Mer’i imar planlarında yençok:serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik
yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve
revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir...'' hükmü gereğince yapı
yükseklik kararının belirlenmesine yönelik plan değişikliğinin hazırlanması gerektiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde,
Kalecik İlçesi Şenyurt Mahallesi 205188 ada 1 no.lu parselin "Yençok=Serbest" olan
yapılaşma koşulunun ''Yençok=12.50m'' olarak önerildiği, bu doğrultuda ''Belediye Hizmet
Alanında Yapılaşma Koşulu E=0.60 Yençok=12.50 m'dir.'' şeklinde 4 no.lu plan notunun mevcut
plan notlarına ilave edildiği,